調布駅徒歩圏内 物件価格<実勢土地値が見込める 8,800万円 平成築鉄骨造MS

2020/02/03

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの中里です。

 

本日は、

人気路線である京王線の最寄駅徒歩5分、

調布』駅 徒歩9分という立地にて、

実勢土地値>物件価格が見込める

資産性の高い鉄骨造マンション

のご紹介です。

 

土地値の下支えがあるため、

寝かせている預貯金を資産分配し、

安全且つ効率的に運用したいお客様に

ご検討いただきたい物件です。

 

 

 

 

ご興味がありましたら以下をご覧ください。

 

 

=====《物件概要》=====

 

■所在地:調布市布田3丁目
■交通:京王線「布田/調布」駅
■土地権利:所有権
■土地面積:215.56平米(約65.2坪)

 ※SB面積:約6.7㎡含む
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■建ぺい/容積 :50% / 100%
■建物面積:189平米(約57.17坪)
■構造:鉄骨造陸屋根2階建
■建築年月:平成元年3月築
■物件価格:8,800万円
■想定家賃収入:約626.4万円
■満室利回り:約7.11%
■接道:南側・東側(幅員確認中)
■間取り:1K×10戸

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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◆エリアについて◆

 

本物件は、

京王線『布田』駅 徒歩5

京王線『調布』駅 徒歩9

に位置しております。

 

 

調布駅は京王線特急停車駅でもあり、

新宿まで最短15分と、

都心へのアクセスが良好なエリアです。

 

 

 

◆土地値について◆

 

本物件周辺の土地成約事例は

以下の通りです。

 

 

本物件は角地ということもあり、

少なくとも120万円/坪以上の実勢価格と

見做せるのではないでしょうか。

 

本物件の坪単価は139.28万円/坪ですので

実勢土地値が上振れる可能性も

十分に見据えられそうです。

 

 

◆購入目的について◆

 

本物件は、

寝かせている預貯金があるような方に

アセットアロケーションとして

是非ご検討いただきたい物件です。

 

調布市内にて最寄駅徒歩5分且つ、

調布駅徒歩圏内という好条件の立地から

賃貸需要が見込めるエリアに位置し、

 

資産性と収益性のバランスが良い為、

 

現金→不動産資産分配することで、

土地値を下支えに

安全性の高い資産運用が見据えられます。

 

 

土地値の下支えを担保に、

本物件にて安全で効率的な資産運用を

ご検討してみてはいかがでしょうか。

 

 

最後までお読みいただきありがとうございます。

 

 

ご興味がありましたら以下よりお問合せください。

 

 

なお、本件以外にも投資内容についての
個別相談も承っておりますので、

お気軽にお問合せください。

 


 

尚、お問い合わせの際は、

お名前とご連絡先(お電話番号)を

明記していただければと思います。

 

お問合せお待ちしております。

 

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中里 元哉  Motoya NAKAZATO

e-mail < nakazato@family-group.jp >

TEL < 070-4565-9838 >

 

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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