調布駅徒歩圏内　物件価格＜実勢土地値が見込める　8,800万円　平成築鉄骨造MS

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの中里です。

 

本日は、

人気路線である京王線の最寄駅徒歩5分、

『調布』駅 徒歩9分という立地にて、

実勢土地値＞物件価格が見込める

資産性の高い鉄骨造マンション

のご紹介です。

 

土地値の下支えがあるため、

寝かせている預貯金を資産分配し、

安全且つ効率的に運用したいお客様に

ご検討いただきたい物件です。

 

 

 

 

ご興味がありましたら以下をご覧ください。

 

 

＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝

 

■所在地：調布市布田3丁目
■交通：京王線「布田/調布」駅
■土地権利：所有権
■土地面積：215.56平米（約65.2坪）

　※SB面積：約6.7㎡含む
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい/容積 ：50％ / 100％
■建物面積：189平米（約57.17坪）
■構造：鉄骨造陸屋根2階建
■建築年月：平成元年3月築
■物件価格：8,800万円
■想定家賃収入：約626.4万円
■満室利回り：約7.11％
■接道：南側・東側（幅員確認中）
■間取り：1K×10戸

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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◆エリアについて◆

 

本物件は、

京王線『布田』駅　徒歩5分

京王線『調布』駅　徒歩9分

に位置しております。

 

 

調布駅は京王線特急停車駅でもあり、

新宿まで最短15分と、

都心へのアクセスが良好なエリアです。

 

 

 

◆土地値について◆

 

本物件周辺の土地成約事例は

以下の通りです。

 

 

本物件は角地ということもあり、

少なくとも120万円/坪以上の実勢価格と

見做せるのではないでしょうか。

 

本物件の坪単価は139.28万円/坪ですので

実勢土地値が上振れる可能性も

十分に見据えられそうです。

 

 

◆購入目的について◆

 

本物件は、

寝かせている預貯金があるような方に

アセットアロケーションとして

是非ご検討いただきたい物件です。

 

調布市内にて最寄駅徒歩5分且つ、

調布駅徒歩圏内という好条件の立地から

賃貸需要が見込めるエリアに位置し、

 

資産性と収益性のバランスが良い為、

 

現金→不動産に資産分配することで、

土地値を下支えに

安全性の高い資産運用が見据えられます。

 

 

土地値の下支えを担保に、

本物件にて安全で効率的な資産運用を

ご検討してみてはいかがでしょうか。

 

 

最後までお読みいただきありがとうございます。

 

 

ご興味がありましたら以下よりお問合せください。

 

 

なお、本件以外にも投資内容についての
個別相談も承っておりますので、

お気軽にお問合せください。

 

 

尚、お問い合わせの際は、

お名前とご連絡先（お電話番号）を

明記していただければと思います。

 

お問合せお待ちしております。

 

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中里　元哉  Motoya NAKAZATO

e-mail < nakazato@family-group.jp >

TEL < 070-4565-9838 >

 

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