【目黒駅徒歩圏&不動前駅徒歩5分】の立地で利回り8%超!1億円台RC 担 当:中 里

2021/07/10



いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は、
◎山手線『目黒』駅徒歩16分
◎東急目黒線『不動前』駅徒歩5分
の立地にて
利回り8%超のRCマンション
のご紹介です。

新着速報の案件ですので、
概略をお伝えさせていただきます。

========《物件概要》========
■所在地:品川区西五反田4丁目
■交通①:山手線「目黒」駅
■交通②:東急目黒線「不動前」駅
■土地権利:所有権
■土地面積:185.26㎡(約56.04坪)
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種住居地域
■建物面積:422.53㎡(約127.81坪)
■構造:RC 地下1階付5階建
■建築年月:1965年2月
■物件価格:16,800万円
■想定家賃収入:約1,350万円
■満室利回り:約8.01%
■接道:南側 約4m
■間取り:15
■その他:既存不適格

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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 ■エリア・立地 

本物件は、
◎山手線『目黒』駅徒歩16分
◎東急目黒線『不動前』駅徒歩5分
に位置しております。



敢えてご説明する必要もないと思いますが
都心部に位置しており
通勤・通学や生活の利便性が高く
高い賃貸需要を見込める物件です。




 ■懸念点は? 

本物件は、
周辺の相場利回りに鑑みても
収益性の高い物件と考えられそうです。

ただ、
・経過年数(1965年築)
・既存不適格
によって、
検討可能な金融機関が
多少制限されそうです。

現金での購入をお考えの方や、
周辺の地銀・信金とのお付き合いのある方
につきましては、
お取り組みしやすい物件かと思いますので
是非ご検討ください。

尚、ある程度まとまった資金投下
は可能なものの金融機関が決まっていない
という方は、
弊社から、
取引実績のある金融機関をご紹介
することも可能ですので
お気軽にご相談いただければと思います。

最後までありがとうございました。


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物件情報について

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