【 速報 】 与野本町　5,370万円　MS

いつもご覧いただきありがとうございます。

 

今回の物件は、

仲介手数料不要・登記費用売主負担な上に

建物割合を約70％での調整が可能ですので、

税負担を抑えた運用が期待できます。

 

加えて、賃貸需要が見込めるエリアで

空室リスクが低いと考えられる物件です。

 

詳細は以下をご覧ください。

 

 

 

 

 

 

【エリアについて】

 

本物件は、埼京線『与野本町』駅徒歩5分

に位置しております。

 

 

与野本町駅より、

池袋駅まで乗車31分ということで、

都心への通勤・通学需要が見込めるとともに

 

『大宮』駅まで6分の為、

埼玉県内での通勤・通学のための需要も

大きいと考えられるエリアです。

 

 

加えて、駅構内にスーパーや

ショッピングモールがあり、

 

駅徒歩5分という立地の本物件は

住環境という面でも、

賃貸需要が見込めるのでは

ないでしょうか。

 

 

 

【想定融資について】

 

本物件は、築年数や稼働状況という

収益性の観点から、

 

年収700万円～＆自己資金650万円～

※お借入の少ない方

 

については、

 

金利3% 28年 90%融資

 

がご検討いただけそうです。

 

 

＜収支シミュレーション＞

 

上記の想定での10年の収支は

以下のようになります。

 

※売却利回り：9.5%にて作成

 

建物割合を70%近くに調整可能で

運用中の税負担が抑えられます。

 

※下記の収支は、年収1,200万円の想定

 

 

最後までご覧いただきまして

ありがとうございます。

 

賃貸需要が見込める立地で

入居付けのしやすさが期待できる上に

仲介手数料不要

登記費用売主負担

建物割合調整可能

といったメリットの多い物件です。

 

ご興味のある方はお気軽にご相談ください。