【 速報 】 与野本町 5,370万円 MS
いつもご覧いただきありがとうございます。
今回の物件は、
仲介手数料不要・登記費用売主負担な上に
建物割合を約70%での調整が可能ですので、
税負担を抑えた運用が期待できます。
加えて、賃貸需要が見込めるエリアで
空室リスクが低いと考えられる物件です。
詳細は以下をご覧ください。
【エリアについて】
本物件は、埼京線『与野本町』駅徒歩5分
に位置しております。
与野本町駅より、
池袋駅まで乗車31分ということで、
都心への通勤・通学需要が見込めるとともに
『大宮』駅まで6分の為、
埼玉県内での通勤・通学のための需要も
大きいと考えられるエリアです。
加えて、駅構内にスーパーや
ショッピングモールがあり、
駅徒歩5分という立地の本物件は
住環境という面でも、
賃貸需要が見込めるのでは
ないでしょうか。
【想定融資について】
本物件は、築年数や稼働状況という
収益性の観点から、
年収700万円~&自己資金650万円~
※お借入の少ない方
については、
金利3% 28年 90%融資
がご検討いただけそうです。
<収支シミュレーション>
上記の想定での10年の収支は
以下のようになります。
※売却利回り:9.5%にて作成
建物割合を70%近くに調整可能で
運用中の税負担が抑えられます。
※下記の収支は、年収1,200万円の想定
最後までご覧いただきまして
ありがとうございます。
賃貸需要が見込める立地で
入居付けのしやすさが期待できる上に
仲介手数料不要
登記費用売主負担
建物割合調整可能
といったメリットの多い物件です。
ご興味のある方はお気軽にご相談ください。
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中里 元哉 Motoya NAKAZATO
e-mail < nakazato@family-group.jp >
TEL < 070-4565-9838 >
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物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。