京浜東北線『石川町』駅徒歩15分 完成済み新築 想定利回り約8.51% 担 当:中 里

2021/07/10

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの中里です。

本日は、横浜市内
『石川町』駅徒歩15分の立地にて
利回り8.51%の新築アパート
のご紹介です。

立地・利回りに加え、
6,430万円と取り組みやすい価格帯
も魅力の物件です。

もともと契約予定であった物件ですが
買主様都合で解除となり
再度ご紹介可能となりました。

ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。
担当:中里
電話:070-4565-9838
mail:nakazato@family-group.jp

========《物件概要》========
■所在地:横浜市南区唐沢
■交通①:京浜東北線「石川町」駅
■交通②:京浜東北線「山手」駅
■土地権利:所有権
■土地面積:133.42㎡(約40.35坪)
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種住居地域
■建物面積:132.24㎡(約40.00坪)
■構造:木 2階建
■建築年月:2021年3月
■物件価格:6,430万円
■想定家賃収入:約547.2万円
■満室利回り:約8.5%
■接道:北側4m(公道+私道)
■間取り:8戸(ロフト付き)

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社
への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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 ■エリア・立地 

・京浜東北線・根岸線『石川町』駅
・京浜東北線・根岸線『山手』駅
への徒歩でのアクセスが可能で
横浜市内でも人気な立地です。

都心へのアクセス・横浜市内での利便性
の両面から
高い賃貸需要が期待できます。



 ■設備 

本物件の間取り及び賃料設定は
以下の通りです。



◎バストイレ別
◎独立洗面台
◎浴室乾燥
◎温水洗浄便座
◎全室ロフト付き
◎カラーモニターインターホン
◎宅配ボックス

といった設備から、
新築の入居付けでの競争力があり、
継続的な高稼働
期待できるのではないでしょうか。

本物件は、
再浮上前も多く引き合いがありました。
今回は物件の取得に際しては
融資の確認も含めたスピード感
重要になりそうです。

融資としては、
金利1%後半~2%台にて
弊社からご提案することも可能ですので、
ご興味がありましたら
お気軽にお問い合わせください。

最後までありがとうございました。


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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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