神楽坂徒歩8分×想定利回り6.6%×角地・土地資産性◎

2020/10/29



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの中里です。

本日は、
神楽坂駅徒歩8分
の立地にて

◎想定利回り6.69%
◎角地・土地資産性大

という好条件の
H3築13,000万円1棟マンション
のご紹介です。



ご興味がありましたら
以下よりお問い合わせください。

担当:ファミリーエージェント 中里
メールはこちら
TEL:070-4565-9838

=====《物件概要》=====

■所在地:新宿区西五軒町

■交通①:東西線『神楽坂』駅
■交通②:多路線『飯田橋』駅
■交通③:東西線『江戸川橋』駅
■土地権利:所有権
■土地面積:約107.80平米(約32.60坪)
■都市計画:市街化区域
■用途地域:準工業地域
■建ぺい/容積:60% / 240
■建物面積:231.26平米(約69.95坪)
■構造:鉄骨造陸屋根3階建
■建築年月:平成3年7月築
■物件価格:13,000万円
■想定家賃収入:約870万円
想定利回り:6.69%
■接道:北・東側角地 幅員約4.1/3.2m
■間取り:1(R or K)×8戸 4LDK×1戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

===============

 ■エリア・立地 

本物件は、

神楽坂駅:徒歩8分
江戸川橋駅:徒歩7分
飯田橋駅:徒歩12分

に位置しており、

JR :中央総武線
メトロ:東西線、有楽町線、南北線
都営 :大江戸線

が利用可能です。




 ■土地値 

本物件周辺の土地は、
H25以降、271~288万円
で取引されております。

それぞれ、
幅員の狭い1方接道ですので、
角地約32坪
と活用しやすい本物件の実勢土地値は、
取引事例より上振れることが
想定されます。




この立地で土地値の下支えがある
平成築のマンションで、

加えて、想定利回り6.69%
という条件ですので

賃貸需要により
安定した運用を希望される方
につきましては

是非ご検討いただきたい物件です。

最後までお読みいただきまして
ありがとうございます。

ご興味がありましたら
お気軽にお問合せください。

担当:ファミリーエージェント 中里
メールはこちら
TEL:070-4565-9838

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