蒲田駅徒歩圏内 / 満室稼働中 / 利回り7.9% / 8,770万円

2019/11/26

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの中里です。

 

本日は、

大田区内『蒲田』駅 徒歩圏内

にも関わらず、

利回り約7.9%にて満室稼働中

南東角地1棟アパート

のご紹介です。

    

 

=====≪ 概要 ≫=====

■所在地:大田区池上6丁目

■交通:

 JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩16分

 東急池上線「蓮沼」駅徒歩6分

■土地権利:所有権

■土地面積:107.53㎡(約32.5坪)

※セットバック後面積

■都市計画:市街化区域

■建ぺい/容積 :70% / 160

■建物面積:140.9㎡(約42.62坪)

■構造:木造2階建

■建築年月:昭和61年11月

■物件価格:8,770万円

■想定家賃収入:約693.6万円

■満室利回り:約7.97%

■接道:南側約4m私道・東側約2.7m私道

■間取り:1R×4戸、1K×6戸

 

【現地確認時】

現地確認時は事前に

担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】

管理会社への連絡/近隣への聞き込み/

他不動産会社への問い合わせは

 情報漏洩となり、お取引できない場合が

ございますのでご注意ください。

 

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◆エリアについて◆

 

本物件は

蒲田駅徒歩圏内に位置しております。

 

 

都心へのアクセスが良好な上、

 

 

周辺には商業施設が多数あり、

住環境として魅力的と言えるエリアです。

 

 

蒲田という立地に加え、

南東角地で日当たり良好なため

賃貸需要が期待できそうです。

 

 

 

◆融資・収支◆

 

本物件の融資・収支については、

上記のような条件が期待できます。

※要共同担保

 

仮に、土地建物の按分調整が出来た場合、

キャッシュフローに加えて

税圧縮効果が期待出来ます。

 

フルローンにて本物件を購入し、

キャッシュフロー+税圧縮で

当初の手元資金を潤沢にする

運用が検討できるのではないでしょうか。

 

 

最後までご覧頂きありがとうございます。

ご興味がありましたら

以下よりお問合せください。

 

 

なお、本件以外にも投資内容についての
個別相談も承っておりますので、

お気軽にお問合せください。



 

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中里 元哉  Motoya NAKAZATO

e-mail < nakazato@family-group.jp >

TEL < 070-4565-9838 >

 

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