新宿駅徒歩圏内/好立地/利回り約6.3% 1棟マンションのご紹介です。

2019/10/09

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

ファミリーエージェントの中里です。

 

本日は、

新宿駅徒歩圏内/好立地/利回り約6.3%

1棟マンションのご紹介です。

 

 

 オススメポイント 

 

☆稀少性の高い好立地マンション

 

☆利回り6.3%

 

☆外装修繕・内装リニューアル済

 

 

ご興味のある方は以下をご覧ください。

 

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 物件概要 

 

■所在地:東京都新宿区北新宿2丁目

■交通:丸の内線「西新宿」駅 徒歩6

    JR「新宿」駅 徒歩15分

    大江戸線「中野坂上」駅 徒歩8分

■土地権利:所有権

■土地面積:222.82㎡(約67.4坪)

■都市計画:市街化区域

■建ぺい/容積:60/160%(300%

■建物面積:303.39㎡(約91.77坪)

■構造:RC3階建

■建築年月:昭和6312

■物件価格:19,800万円

■想定家賃収入:1,255.2万円

■満室想定利回り:6.3

■接道:南側幅員約4.0mの私道に接道

 ※セットバック済み 私道負担有

■間取り:1R×12戸、2LDK×1

 

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【現地確認時】

現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】

管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

 

 

エリアについて

 

本物件は、

丸の内線「西新宿」駅 徒歩6分

JR線「新宿」駅 徒歩15分

大江戸線「中野坂上」駅 徒歩8分

に位置しております。

 

 

本エリアにつきましては、

新宿駅徒歩圏内という立地ですので、

安定した高い需要と稀少性の高さが

お分かりいただけるかと思います。

 

 

物件について

 

稀少性の高い好立地の物件については

利回り34%代でのご提案というのも

少なくないかと存じます。

 

ただ、本物件につきましては

満室想定利回り6.3%となっております。

 

現況も、売主が1室使用しているものの、

満室で稼働しております。

 

売主使用中の部屋に関しましては、

間取りが2LDKでございますため、

現在同様、所有者様がお住まいになること

賃貸することもご検討いただけます。

 

 

また内装リニューアル済みの部屋も有り、

空室時の成約は平均1ヶ月ほどのようですので、

稼働率の高い運営が可能と思われます。

 

 

2018年11月に外装も修繕しておりますため

状態の良い物件としてご購入いただけそうです。

 

 

融資・収支について

本物件につきましては、

現金を投下できるお客様や

地銀信金とのお付き合いのある方で、

個別のご相談という形になりそうです。

 

最後までご覧頂きありがとうございます。

ご興味のある方はお問合せください。

 

 

尚、本件以外にも不動産投資についての

個別相談も承っておりますので、

お気軽にお問合せください。

 

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中里 元哉  Motoya NAKAZATO

e-mail < nakazato@family-group.jp >

TEL < 070-4565-9838 >

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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