【 4,450万円 / 利回り9.29%相当 】 神奈川県綾瀬市内1棟アパート

2019/11/21



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの中里です。

本日は、
【 4,450万円 / 利回り9.29%相当 】
フルローン検討可能な上に
仲介手数料不要&登記費用売主負担の為、
自己資金30万円台~
自己資金利回り200%超も期待できる
大規模修繕予定の
収益アパートのご紹介です。


◆自己資金を抑える◆

本物件は、上記のように
自己資金を抑えた
お取り組みがご検討いただけます。

資産形成の段階のお客様におかれましては
限られた自己資金を活用し
最大限の純資産増加図る
ことが重要ではないでしょうか。

・今後、金融機関からどれだけの
 借り入れをすることが出来るのか

・投下できる自己資金はどれだけか

以上の2点を基に投資の方向性を
決定していくことが大切かと思います。

金融資産~2,000万円のお客様については
借入可能額の上限に達するよりも先に
自己資金が枯渇してしまうようなケースが
多いように感じます。
そのような方には、今回のような
自己資金を抑えたお取り組みが
適しているのではないでしょうか。






※公募面積と実測面積が異なります。
 詳細はお問い合わせください。


◆資産性◆

自己資金を抑えてご検討可能な理由として
銀行評価が高いためフルローンでの融資を
期待しやすいということが挙げられます。


所謂「 路線価以下 」の価格となっており
銀行評価が高いことも
ご理解いただけるかと存じます。


◆融資・収支◆

融資については、下記のような条件にて
ご検討いただけそうです。






上記のように、
自己資金利回りの高いお取り組みが
期待できそうです。

また、自己資金を抑えることで
次のステップも見据えやすいのでは
ないでしょうか。


◆エリアについて◆





相鉄線は、
令和元年11月30日よりJR直通線が開通し、
今後東急線にも直通する見通しです。

今後は横浜だけでなく、
都内通勤者のベッドタウンとして
発展が期待できる路線ではないでしょうか。


◆最後に◆

ご覧いただきましてありがとうございます。
『事業規模拡大を見据えた不動産投資』
の第一歩として、
自己資金を抑えてお取り組み頂ける本物件を
ご検討されてみてはいかがでしょうか。

なお、本件以外にも、投資内容についての
個別相談も承っておりますので、
お気軽にお問合せください。

 

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中里 元哉  Motoya NAKAZATO

e-mail < nakazato@family-group.jp >

TEL < 070-4565-9838 >

 

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