【 平成19年築/23区内/RC造 】満室稼働中 19,000万円 一棟マンション

2020/02/27

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェント鈴木です。

23区内」にて「残存年数34年(築13年)/RC造
出てまいりましたので、ご案内させて頂きます。

残存年数も長く(残存:34年)
地銀・信金をご利用
法人でのお取組み
上記2点に合致してくる方に関しては、
相性の良い案件になっております。

23区内築浅RC造 】をお持ちの物件の中に加えてみてはいかがでしょうか。

詳細は以下をご覧下さい。



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《物品詳細》

■場所  :板橋区成増3丁目
■交通① :東武東上線「成増」駅徒歩11分
■交通② :東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13分
■土地権利:所有権

■用途地域:準工業地域
■ 建ぺい率/容積率:60%/ 200%
■土地面積:182.12㎡(約55.09坪)
■都市計画:市街化区域
■建物面積:395.47㎡(約119.62坪)
■構造  :鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
■建築年月:平成19年築(築13年)
■物件価格:19,000万円 
■想定食家賃年 :約1,173万円
■満室想定利回り:6.17%
■間取り :1K×14戸(※満室稼働中)
■接道  :南東側約6m 
■積算価格:土地⇒28.5万円/㎡×182.12㎡=【約5,200万円】
     :建物⇒395.47㎡×20万円/㎡×34/47=【約5,700万円】
     :計 ⇒【 約10,900万円

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/不動産会社への問い合わ合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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=エリア・物件 =





本物件は
東武東上線「成増」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13分
の立地にございます。

有楽町線は東京都内東側「新木場」から
埼玉県内の「和光市」を繋ぐ沿線で
地下鉄成増」に関しては「池袋」まで乗車約15分
都内主要駅へのアクセスも良い駅でございます。





物件の設備については
オートロック付き
BT別
宅配ボックス付き
二口コンロ
と周辺物件との差別化を図るのにも適しております。

= 融資について =

冒頭にも記載をさせて頂きました通り
本件が【 平成19年築
(築13年)】の物件になりますので、
地銀・信金等、法定耐用年数を重視する金融機関でも
融資期間を【 30年前後 】見込んでいく事が可能になっております。

さらに、物件のお近くにお住まいで、
物件周辺の金融機関をご利用等であれば
より良い条件で融資が下りてくる可能性もございます。

なお、上記融資内容に関しては
お客様の既存のお付き合いの度合い
資産背景によって大幅に変化してまいりますので
詳細は個別お問い合わせ下さい。


本日も最後までご覧頂きましてありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095


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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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