メゾン根岸　白石

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの白石です。

本日は、
横浜エリアに位置する
木造築古1棟アパート
をご紹介させていただきます。

◆◇おすすめポイント◇◆
本物件は、
優れた収益性に加え、税効果にも期待
が出来るため、
税引前キャッシュフロー　年間約●万円
税引後キャッシュフロー　年間約●万円
が見込める物件となっております。



ご興味がありましたら
以下より詳細をご覧ください。

========《物件概要》========
■所在地　：神奈川県横浜市磯子区滝頭3丁目
■交通　　：京浜東北根岸線「根岸」駅
■土地面積：142.53㎡（約43.11坪）
■建物面積：132.00㎡（約39.93坪）
■構造　　：木造スレート葺2階建
■建築年月：昭和63年（築34年）
■物件価格：4,500万円
■想定収入：約410.4万円
■満室利回：約9.12%（サブリース契約中）
■接道　　：北側公道幅員約4.0m  

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡／近隣への聞き込み／
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 立地・アクセス 

本物件は京浜東北線「根岸」駅から
徒歩約15分、バス約8分
の場所に位置しております。



京浜東北線「根岸」駅からのアクセス



上記の通り、本物件の最寄り駅である
京浜東北線「根岸」駅からは、
県内の主要駅や都心の主要駅まで
直通アクセスが可能となっており、
県内に限らず都内へ通勤・通学を行なう
方々の需要も見込んでいけそうです。

 エリア 

上記の通り、本物件周辺には
京浜工業地帯としての
工場が多く存在し、
横浜港も近い為、
そちらへお勤めの方の需要も見込んで
いけるエリアとなっております。



また、根岸エリアは下図のように、
堀割川東側は高低差が激しくなっております。

それに対し、根岸駅から本物件は
高低差が緩やかにになっており、
賃貸需要において、
一つのアドバンテージとして
捉えることが出来ると思われます。



また、物件周辺には買い物をするうえで、
駅徒歩1分の位置に東急ストアがあり、
生活する上での利便性も高いエリアである
ことが覗えます。

 間取り 

本物件の間取りタイプは、
1Rの単身者向けのタイプであり、
京浜工業地帯、横浜港にて働いている、
単身者への需要を漏れなく拾いに行ける
ことが期待できそうです。