【弊社新規自社物件】西川口エリア・大規模修繕予定・利回り8.45％　担 当：福 地

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの福地です。


本日は＜弊社新規自社物件＞のご紹介です。

 【オススメポイント】 
・仲介手数料不要
・登記費用売主負担
・大規模修繕予定
・西川口駅徒歩圏内
・満室利回り8.45％

ご興味のある方は以下詳細をご覧ください。

メールアドレス：kento.fukuchi@family-group.jp
電話：070-4579-4091

＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝

■所在地　　：埼玉県川口市西青木2丁目
■土地権利　：所有権
■土地面積　：約357㎡（約108.05坪）
■都市計画　：市街化区域
■用途地域　：第一種住居地域
■建蔽・容積：60％ / 200％
■建物面積　：約531.33㎡
■構造　　　：鉄骨造 地下1階付3階建
■建築年月　：平成4年6月（築29年）
■物件価格　：17,880万円
■想定収入　：15,108,000円
■想定利回り：約8.45%
■接道　　　：東側 公道 幅員約6ｍ　
■間取り　　：1R×28戸
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【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡／近隣への聞き込み／
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

 【エリア】 

本物件は、京浜東北線「西川口」駅 
徒歩11分の位置に立地しております。





都心へ通勤・通学する単身世帯
との親和性が覗えます。

 【賃料相場】 

本物件の空室部屋の募集賃料は
4.5万円（共益費込み）です。

類似条件にて募集賃料を検索した結果
平均賃料は4.6万円（共益費込み）です。


西川口駅から徒歩11分
相場に合わせてた賃料設定
での入居付けが行われている事から、
運用中の賃料下落リスクが低く、
収支のブレが少ない運用が
期待できるのではないでしょうか。

 【修繕工事】 

本物件は弊社にて修繕工事を実施予定です。

・6部屋修繕工事
・外部一式工事
・屋上防水工事
・消防点検
・受水槽点検
・残置物撤去

修繕コストを抑えた
お取組みが期待できそうです。

 【収益性】 


本物件は
都内へのアクセスが良好で
利回り約8.45%です。

室数は28部屋あり、
満室賃料に対する1部屋当たりの割合
が小さく、
安定した収益性が見込めそうです。

・空室リスクの抑制
・エリアによる安定した賃料収入
をご希望の方は
是非ご検討ください。

物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までありがとうございました。

担当　：福地
メールアドレス：kento.fukuchi@family-group.jp
電話：070-4579-4091