駅徒歩1分◇相鉄・JR直通線開業『西谷』駅◇12,000万円RC！|担 当：霜 田

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ありがとうございます。

本日は、

2019年11月30日開業！

相鉄・JR直通線！

特急停車駅『西谷』駅！

より、

◇駅徒歩1分！◇

◇残存耐用年数内RC◇

稀少性の高い物件のご紹介です。

自己資金の投下が多く、
少々ハードルの高いかもしれませんが、

・相続税対策をお考えの方
・余力ある金融資産を不動産へ組み替えていかれたい方

にマッチしてくるご内容ではないでしょうか。

ご興味のございます方は、
お気軽にお問合せくださいませ。

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■所在地　　　：神奈川県横浜市保土ヶ谷区
■交通　　　　：相鉄線・相鉄JR直通線『西谷』駅　徒歩1分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：184.83㎡（約55.91坪）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：近隣商業地域
■建ぺい率　　：80％
■容積率　　　：200％
■建物面積　　：412.24㎡（約124.70坪）
■構造　　　　：鉄筋コンクリート造　4階建　地下1階
■建築年月　　：1988年(築33年)
■物件価格　　：12,000万円
■満室想定収入：約789万円
■満室利回り　：約6.5%
■接道　　　　：東側　約4.2m　私道
■間取り　　　：確認中
■その他　　　：都心直通計画進行中
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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◇駅徒歩1分！◇


本件は、
駅徒歩1分
と駅至近の立地です。



現在満室稼働中
であることからも、
賃貸需要が見込め、
入居付けのしやすさ
に期待できそうです。

また、同駅周辺の
不動産売買成約事例より、
《駅徒歩1分の駅至近物件》
はございませんでした。




市場に流通しにくく、
稀少性が高い案件
と考えることができそうです。



◇都心直通プロジェクト進行中！◇



相鉄線では、
相鉄線と都心を結ぶ
都心直通プロジェクト
が進行中です。

cf.「相鉄グループ　都心直通プロジェクト」


2019年11月30日に
相鉄・JR直通線が開業
したことにより、
「新宿」「渋谷」「恵比寿」など
都内主要スポットへの

”ダイレクトアクセス”

が可能となりました。



また、当物件の最寄りである
『西谷』駅は、
『特急』『通勤特急』
『急行』『通勤急行』
『快速』
全てが停車する駅です。

開業後の現在は、
横浜駅に最も近い特急停車駅
です。

 

2022年に
相鉄・東急直通線
が開業した際には、
さらなる利便性向上
にも期待できそうです。



◇まとめ◇

都心直通計画
が進み、
利便性向上が見込めるエリアにて、
駅徒歩1分
という好条件を備えています。

なお、本件のお取組みについては、
・既にお付き合いのある金融機関
・現金
にてお取組み頂く形がスムーズとなってきそうです。

将来的な資産価値として期待できるポジション
にございます物件にて、
資産運用をご検討されてみてはいかがでしょうか。

なお、本件を含め、
物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案します。

個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当：霜田

メール：yuki.shimoda@family-group.jp
電話　：070-3864-7060
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