【23区内】都営三田線『西高島平』徒歩約1分！軽量鉄骨アパート　　担 当：岩 崎

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの岩崎です。

この度は大型案件のご紹介になります。
東京23区内×駅徒歩約1分に好立地で
物件と周辺住環境の相性の良さから高稼働部率を保った
（現在満室稼働中）軽量鉄骨アパートです。

▶都営三田線「西高島平」駅徒歩1分
▶構造築年　：軽量鉄骨造　平成11年築
▶稼働状況　：住居10戸≪ 満室稼働中 ≫
▶物件価格　：1億1,000万円（税込）　　等…






=========《 物 件 概 要 》=========
■所在地　　：東京都板橋区高島平5丁目
■交通　　　：都営三田線「西高島平」駅徒歩約1分
■土地権利　：所有権
■土地面積　：221.4㎡
■用途地域　：第一種低層住居専用地域
■建蔽・容積  ：50％ ・ 100%
■建物面積　：202.06㎡
■構造　　　：軽量鉄骨造 陸屋根2階建
■建築年月　：平成11年8月（築23年）
■物件価格　：11,000万円
■想定収入　：約669万円
■想定利回り：約6.08%
■接道　　　：北側 公道 幅員約10.2ｍ 
■駐車場　　：3台
■間取り　：1K×10戸≪ 満室稼働中 ≫


【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社へのお問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。
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 【 立地・アクセス 】 

本物件は都営三田線「西高島平」駅
徒歩約1分の場所に位置しております。

また、最寄りである「西高島平」駅からの
アクセスは下記図の通り、
都心部への直通アクセスが可能であると同時に、
巣鴨駅からJR山手線を利用することにより、
都内各所へのアクセスも容易となっております。





 【 エリア・賃貸需要 】 

上記の通り本物件は「西高島平」駅から徒歩約1分という場所に位置しており、
駅からの交通便に加え、周辺にはスーパーやコンビニ、
ホームセンターといったショッピング施設が充実しており、
生活利便性にも長けたエリアとなっております。





これまでご説明をさせて頂いた内容を振り返ると、
駅から物件への距離は徒歩1分圏内にあり、
最寄駅からは都心を含めた都内各所へのアクセスが可能となっているため、
近隣でお勤めの方や学生の需要のみならず、
都心でお勤めの方の需要も拾えることが見込めるかと存じます。

また、日用品を調達するためのショッピング施設が近いことから主婦の方の買い物も行いやすく、学校も近くにありお子様の通学にも便利なことから。

割安な賃貸、
単身者のライフスタイルがイメージしやすい分、
入居付けの戦略も立てやすいのではないでしょうか。

更に・・・
下記図は総務省の国勢調査等を基に作成されたものであり、
そのデータによると板橋区は2040年まで人口が
増加傾向にあることが予測されております。
今後も人口が増えることが予想されているエリアにて、
物件と周辺環境の相性の良さから、
今後も安定した需要確保が見込めるのではないでしょうか。

～まとめ～ 

■都営三田線駅【徒歩約1分】
■周辺のエリアやアクセス良好
■満室稼働中（10戸/10戸中 ）　
■出口の取りやすさ　　　　　　等…
が魅力である本物件は、

エリア・都内へのアクセスの良好さより、
高い賃貸需要を活かした長期的なCF獲得
が期待できそうです。

本日も最後までご覧いただき、
ありがとうございます。

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