【 高収益性+高資産性 】"二棟一括購入"で資産形成のスピードUP!

2019/10/01

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
ファミリーエージェントの鈴木です。

本日は【 高収益性+高資産性 】両物件を組み合わせることで、
資産形成スピードをアップさせる
複数案件同時購入スキームでのお取り組みご提案でございます。

※本投資内容につきましては、
お借入れが減っているご自宅や他物件をお持ちという条件が必須となりますので、
予めご了承ください。
※共同担保利用が条件となります。


《 組み合わせ物件① 》



・物件価格:2,890万円
利回り:10.03%

令和元年8月大規模修繕済み!
平成2年築 / 軽量鉄骨造

《 組み合わせ物件② 》



・物件価格:2,640万円
実勢土地値:50万円/坪約2,420万円
平成26年外壁塗装済み
土地約50坪付き/整形地


①+②を組み合わせることによって、



《物件価格:5,530万円 利回り:9%超(総収入)501万円

➀⇒運用中、高い収益性を持つ物件でCFを見込みながら
➁⇒[ B/S ]の毀損を少なく、次回以降の買い増しにも繋げやすくする

また、各シュミレーションのご用意もしておりますので、
その点におきましてもご相談ください。


~ 収支シュミレーションについて ~

冒頭にも記載のある通り、
お借入れが減っているご自宅や他物件をお持ちの方であれば、
これらの物件を組み合わせて購入することにより、

投下資金を約1年程で回収ができる、
大変資産形成のしていきやすい運用が見込めそうです。


《 融資条件 》
融資額100% 金利2.9% 期間30年
購入時諸費用:約2%(約110万円)

本件等につきましては、
自己資金をできるだけ抑えた形でのお取り組みが可能な物件を集めております。
そのため『投下資金をできるだけ抑えていきながら、規模を拡大していきたい
という方につきましては、非常にマッチしてくる内容になります。






すると、簡易的ではございますが、
上記のようなシュミレーションが見込めそうです。

ご覧の通り自己資金の回収については、
1年程で回収が可能となりますので、
高いレバレッジ効果にて早い資金回収を見込むことができそうです。
※2年目からは全てプラスになる運用が期待可能!

資産形成をしていきたいとお考えの方で、
お借入れの減っているご自宅・その他の物件をお持ちの方におかれましては、
内容の良い投資ご提案が可能となっておりますので、
この機会に是非ともご検討ください。

※もちろん一棟ずつのご検討も可能でございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

最後までご覧頂きましてありがとうございます。
ご興味のある方は以下よりお問い合わせください。

担当:鈴木
Mobile:070-4579-4095
Email:suzuki.h@family-group.jp

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