《小田急相模原駅》利回り9%超 3,000万円台アパート　担当 | 柳

いつもご覧いただき有難うございます。
ファミリーコーポレーションの柳です。

本日は
乗降客数約57,000人
小田急相模原駅徒歩13分
利回り9%超 木造一棟AP
のご紹介です。

ご興味お持ちいただけましたら
下記より詳細をご覧ください。

担当：柳
Mail：hyuma.yanagi@family-group.jp




=======《物件概要》========
■所在地　：神奈川県相模原市南区相南
■交通①　：小田急線『小田急相模原』駅
　　　　　  徒歩約13分
■交通②　：東急田園都市線『中央林間』駅
　　　　　  自転車約7分
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建蔽率　：50％
■容積率　：100％
■土地面積：147.29 ㎡（約44.55坪）
■建物面積：166.22 ㎡（約50.28坪）
■構　造　：木造 スレート葺 2階建
■建築年月：1991年6月 (築31年)
■物件価格：3,390万円
■想定収入：308.4円/年
■満室利回：約9.09 ％
■接道　　：南東側 私道 約4m
■間取り　：1R×10戸 
■その他　：建ぺい率・容積率超過

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩と
なり、お取引ができない場合が
ありますのでご注意ください。
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【エリア】

本物件は
小田急線『小田急相模原』駅より
徒歩13分
東急田園都市線『中央林間』駅より
自転車約7分に位置しております。



一日の乗降客数
約57,000人（2019年時点）
である『小田急相模原』駅周辺には

スーパー、100円ショップ、飲食店
書店、歯科等、様々なお店が出店する
ラクアルオダサガや
イトーヨーカドー 相模原店、
コンビニや飲食店も多数あるため
生活環境が整っていると
言えるのではないでしょうか。

また、『小田急相模原』駅から
物件までの道にも飲食店やコンビニがあるため
駅前まで出ずとも生活品を揃えたり
外食をするのには困らなさそうです。



【アクセス】

『小田急相模原』駅からは
新宿駅まで約44分
渋谷駅まで約49分
横浜駅まで約46分
川崎駅まで約57分
でアクセス可能です。



都心へのアクセスへの良さから
本物件の間取りと親和性の高い
単身サラリーマン層からの賃貸需要も
見込んでいけそうです。

【収支】

お客様のご状況によっても異なりますが
以下の融資をご検討いただけそうです。

①金利3.9％　期間30年　8割融資
（共同担保でフルローンも検討可）
②金利2.9％　期間25年　6割融資

①でお取組みされた際の収支は
下記になります。



【まとめ】

本物件は
『小田急相模原』駅の求心力と
都心へのアクセスの良さを活かした
賃貸需要を見込みながら
利回り9%超の収益性も
兼ね備えた物件です。

賃料相場も適正なため
CFの積み増しをお考えの方には
オススメの物件です。

本物件について詳細資料ご希望の方
その他投資の個別相談をご希望の方は
ご提案を差し上げますので
ご興味お持ちいただけましたら
下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

最後までご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

担当：柳
Mail：hyuma.yanagi@family-group.jp