【再浮上】《JR総武快速線「市川」駅徒歩3分》市川一棟アパート

2020/11/13

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントです。

本日は、乗降客数約12万人を誇る
JR総武線「市川」駅 × 徒歩3分
に位置する1棟アパートをご紹介です。

※一番手の方が崩れたため、再度ご案内が可能となりました。

流通数の少ないJR総武線沿線の中でも
快速停車駅「市川」徒歩3分というアパートは
非常に珍しいのではないでしょうか。

【おすすめポイント】


駅徒歩3分の好立地
JR総武線」快速停車駅
満室稼働中






【物件詳細】
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■所在地    :千葉県市川市市川南
■交通     :JR総武本線「市川」駅徒歩3分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :108.21㎡(約32.73坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :第一種住居地域/商業地域/近隣商業地域
■建ぺい率/容積率:60%/200%
■建物面積   :96.88㎡(約29.30坪)
■構造     :木造2階建て
■建築年月   :1992年10月
■物件価格   :5,980万円
■想定家賃年収 :約385万円
■満室利回り  :約6.4%
■間取り    :1R×6戸
■接道     :南側私道/南西側私道

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【エリア】


本物件はJR総武本線「市川」駅徒歩3分に位置しております。

都内主要駅である東京駅や新宿駅へも
西船橋駅や津田沼駅といった千葉の中心エリアへも
アクセス良好で通勤需要も見込みやすい立地でございます。


【賃貸需要】



築30年以上、1R間取りの条件で周辺の賃料相場は
約5.3万円となっております。

本物件の平均賃料は、共益費等込みで約5.35万円ですので
相場通りの賃料設定といえそうです。

なお、現在満室稼働中でございますので
乗降客数約12万人の駅徒歩3分という立地で
安定した運用が見込めるのではないでしょうか。


【運用について】

本物件は立地に優れた案件であり、
5,000万円台という価格帯から
一定の自己資金を投下した運用や
現金でのお取り組みが想定されます。

一般的なアパートローンでの
お取り組みとは異なる点もございますので
詳細については個別にご相談ください。



【まとめ】

立地に優れる総武線快速「市川」徒歩3分の立地にて
5,000万円台とお取り組みしやすい価格帯でございますので
駅近物件で安定した運用をお考えの方にご検討頂ければと存じます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。

本日も最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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