【価格改定】西船橋駅徒歩10分×利回り8.9%

2020/11/16

【おすすめポイント】

千葉ターミナル駅「西船橋」徒歩10分
利回り8.9%
価格改定!4,300万円→4,150万円

満室稼働中




【物件詳細】
==============================
■所在地    :千葉県市川市二俣
■交通     :JR総武線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩10分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :91.07㎡(約27.55坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :第一種住居地域
■建ぺい率/容積率:60%/200%
■建物面積   :98.94㎡(約29.81坪)
■構造     :木造2階建て
■建築年月   :1986年4月
■物件価格   :4,300万円 → 4,150万円
■想定家賃年収 :約372万円
■満室利回り  :約8.65%  →  約8.97%
■間取り    :1K×6戸
■接道     :南西側公道 幅員7.8m

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
==============================


【エリア】


本物件は「西船橋」駅徒歩10分に位置しています。

JR総武線、東京メトロ東西線、JR武蔵野線、東葉高速鉄道
と多路線に乗り入れが可能なことから
日本橋駅まで21分
東京駅まで25分
新宿駅まで31分
と都内主要駅へも一本でアクセスが可能です。

千葉県内では最も乗降客数が多く
始発電車もあることから
安定した通勤需要が見込めそうです。




【収支・運用】

本物件の場合、以下の融資条件がご検討いただけそうです。
金利3% 期間21年 9割融資

〈シミュレーション〉
満室賃料     約374万円
空室損・運営費 ▲約82万円
ローン返済額  ▲約240万円
―――――――――――――――
税引き前CF    約52万円


【まとめ】


4150万円というお取組みしやすい価格帯にて
乗降客数約68万人の「西船橋」駅徒歩10分で
利回り8.9%と希少性の高い物件でございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP