【利回り約9.5%×駅徒歩10分】読売ランド前3980万円
【おすすめポイント】
◎利回り約9.5%
◎「読売ランド前」駅徒歩10分
◎周辺に大学多数あり
◎学生からの賃貸需要
【物件詳細】
==============================
■所在地 :川崎市多摩区西生田
■交通 :小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :171.70㎡(約51.93坪)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率/容積率:50%/100%
■建物面積 :149.04㎡(約45.08坪)
■構造 :木造2階建て
■建築年月 :1989年12月
■物件価格 :3,980万円
■想定家賃年収 :約379万円
■満室利回り :約9.5%
■間取り :1R×8戸
■接道 :南側公道 幅員約5.0m/東側公道 幅員約4.5m
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
==============================
【エリア】
本物件は小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分に位置しております。
新宿駅・渋谷駅へ30分圏内とアクセスも良好で、
通勤にも便利なエリアと言えるのではないでしょうか。
【賃貸需要】
近隣には大学が複数あり、学生需要の高いエリアであることがうかがえます。
また、バストイレ別・ワンルームという
学生の一人暮らしと親和性の高い間取りとなっております。
【融資・運用について】
本物件に想定される融資条件は以下の通りとなります。
〈金利3% 期間24年 9割融資〉
シミュレーション
満室賃料 約379万円
空室損・運営費 ▲約96万円
ローン返済額 ▲約209万円
―――――――――――――――
税引き前CF 約74万円
【まとめ】
3980万円というお取組みしやすい価格帯にて
収益性が高い物件のため、
一棟目をご検討の方におすすめの物件でございます。
詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。