【利回り約9.5%×駅徒歩10分】読売ランド前3980万円

2020/10/20

【おすすめポイント】

利回り約9.5%

「読売ランド前」駅徒歩10分
周辺に大学多数あり

学生からの賃貸需要




【物件詳細】
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■所在地    :川崎市多摩区西生田
■交通     :小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :171.70㎡(約51.93坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :第一種低層住居専用地域
■建ぺい率/容積率:50%/100%
■建物面積   :149.04㎡(約45.08坪)
■構造     :木造2階建て
■建築年月   :1989年12月
■物件価格   :3,980万円
■想定家賃年収 :約379万円
■満室利回り  :約9.5%
■間取り    :1R×8戸
■接道     :南側公道 幅員約5.0m/東側公道 幅員約4.5m

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【エリア】

本物件は小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分に位置しております。

新宿駅・渋谷駅へ30分圏内とアクセスも良好で、
通勤にも便利なエリアと言えるのではないでしょうか。


【賃貸需要】

近隣には大学が複数あり、学生需要の高いエリアであることがうかがえます。



また、バストイレ別・ワンルームという
学生の一人暮らしと親和性の高い間取りとなっております。


【融資・運用について】

本物件に想定される融資条件は以下の通りとなります。

〈金利3% 期間24年 9割融資〉

シミュレーション
満室賃料   約379万円
空室損・運営費 ▲約96万円
ローン返済額  ▲約209万円
―――――――――――――――
税引き前CF  約74万円


【まとめ】

3980万円というお取組みしやすい価格帯にて
収益性が高い物件のため、
一棟目をご検討の方におすすめの物件でございます。

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
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