【草加駅×利回り約8.7%】積水ハウス施工1棟AP(3,450万円)

2020/12/07

【おすすめポイント】

「草加」駅徒歩14分
2003年築×利回り約8.69%

積水ハウス施工
公道接道×整形地



【物件詳細】
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■所在地    :埼玉県草加市谷塚町
■交通     :東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩12分/「草加」駅徒歩14分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :132.83㎡(約40.18坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率/容積率:60%/200%
■建物面積   :126.51㎡(約38.27坪)
■構造     :軽量鉄骨造2階建て
■建築年月   :2003年1月
■物件価格   :3,450万円
■想定家賃年収 :約300万円
■満室利回り  :約8.69%
■間取り    :2DK/1K/1DK
■接道     :北東側公道 幅員約4.45m

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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【エリア】



本物件は東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩12分
東武伊勢崎線「草加」駅徒歩14分に位置しております。



東武スカイツリーラインより
東京メトロ日比谷線および東京メトロ半蔵門線
直通運転しているため、

上野駅まで乗り換えなし19分
大手町駅まで乗り換えなし26分
アクセスが良好で人気のエリアでございます。


【融資・運用】

本物件の場合、以下のようなご融資が検討いただけそうです。

金利2.5% 期間23年 9割融資

シミュレーション
満室賃料     約300万円
空室損・運営費 ▲約69万円
ローン返済額  ▲約178万円
―――――――――――――――
税引き前CF    約53万円


【まとめ】

人気の草加エリアにて、
2003年築、利回り約8.69%
お取組みしやすい価格帯の物件
でございます。

大手ハウスメーカー積水ハウスの施工ということで
運用中の建物状態にも
安心感をもっていただけるのではないでしょうか。


ご興味いただけましたら、
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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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