【津田沼エリア】1棟アパート(9,600万円)

2020/11/26

【おすすめポイント】

千葉県ターミナル津田沼エリア
築13年×軽量鉄骨造
BT別・ウォークインクローゼット・独立洗面台


【物件詳細】
==============================
■所在地    :千葉県習志野市鷺沼
■交通     :京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分
         JR総武線「津田沼」駅バス15分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :290.04㎡(約87.73坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率/容積率:60%/200%
■建物面積   :274.78㎡(約83.12坪)
■構造     :軽量鉄骨造2階建て
■建築年月   :2007年11月(築13年)
■物件価格   :9,600万円
■想定家賃年収 :約737万円
■満室利回り  :約7.7%
■間取り    :1K×10戸
■接道     :北東側公道 幅員約5.0m

【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
==============================

【エリア】


本物件は京成本線「京成津田沼」駅徒歩13分
JR総武線「津田沼」駅バス15分に位置しております。



津田沼駅からは
東京駅まで27分、品川駅まで37分と
1時間以内で都内へ通勤が可能な立地です。


【賃貸付け】

間取りをご覧いただくとわかるように
約27㎡と十分な広さがあり、
BT別・ウォークインクローゼット・独立洗面台
設備も充実しております。



なお、賃料に関して
本物件の平均賃料が約6.1万円に対し
上記類似物件の相場賃料は
管理・共益費を含め約6.4万円でございます。

賃料も相場に近く
安定した運用が見込めそうです。


【融資・運用】

本物件では以下のようなご融資が検討いただけそうです。
金利2.3% 期間27年 9割融資

〈シミュレーション〉
満室賃料     約737万円
空室損・運営費 ▲約169万円
ローン返済額  ▲約430万円
―――――――――――――――
税引き前CF    約138万円

詳細資料をご希望の方・融資のご相談等
下記フォーマットよりお気軽にお問い合わせください。

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください


※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP