【乗降客数16万人超！中央林間】利回り約7.03%×築5年一棟AP｜担 当：岩 崎

 

 

いつもお世話になっております。
ファミリーコーポレーションの岩崎です。

本日ご紹介する物件は、
田園都市線/小田急線の2路線が通っている
「中央林間」駅 徒歩16分のところにあります
築5年×利回り7.03％で
賃貸需要×収益性に優れた1棟アパートのご紹介です。

～オススメポイント～

■総乗降客数16万人超！「中央林間」駅
■田園都市線/小田急 アクセス可能！
■築浅×利回り約7.03%
■築5年で建物状態良好◎　等…

 

《物件概要》

■所在　　　：神奈川県大和市南林間
■アクセス　：田園都市線/小田急江ノ島線
　　　　　　「中央林間」駅 徒歩約16分
　　　　　　　小田急江ノ島線「南林間」駅　徒歩約11分
■土地面積　：264.88m(80.12坪)
■建物面積　：240.92㎡(72.87坪)
■構造　　　：木造　スレート葺　2階建
■道路　　　：幅員確認中
■築年数　　：2017年8月　(築5年)
■用途地域　：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率　　：50%
■容積率　　：100%
■間取り　　：1R×18戸　
■満室収入　：10,902,000円
■利回り　　：7.03%
■物件価格　：15,500万円

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡／近隣への聞き込み／
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

 

 

《アクセス》

本物件から徒歩16分の所にある
「中央林間」駅から
田園都市線と小田急線の２路線が乗り入れることでき、
1日の乗降客数は約16万人に上ります。

【アクセスマップ】

「中央林間」駅からは、
■「藤沢」駅まで約18分
■「横浜」駅まで約27分
■「渋谷」駅まで約33分　
でアクセス可能になります。

「渋谷」駅まで田園都市線で直通ですので
都心への交通の利便性が良好さが覗えます。

《エリア》

本物件から、
徒歩約16分の所に「中央林間」駅
徒歩約11分の所に「南林間」駅
がございます。


それぞれ駅前には、
・中央林間東急スクエア
・小田急マルシェ　
などの大型商業施設がありますので
ここらで日用品をはじめとした
生活用品を揃えることができそうです。

また、当物件の東側には、
「イオンモール座間」があるほかに
その周辺を囲むように工場地帯が広がっているので
周辺環境の利便性に加え、

工場勤務者向けの賃貸ニーズ
も同時に見込んでいけそうです。

《収益性》

本物件は、
部屋数が1８部屋あり、
満室賃料に対する
1部屋当たりの賃料収入割合が小さく、

・空室リスクによるキャッシュフローの
　極端な減少の抑制
・エリアによる安定した賃料収入

が見込んでいけそうです。

《まとめ》

本物件は、

「中央林間」×「築浅」×「利回り7.03%」

と立地・物件状態ともに良好で、
長期的な賃貸需要が見込める物件となっておりますので
安定したキャッシュフローを得られる物件を
お探しの方におすすめとなっております。

※物件資料、個別具体的な収支については
　お気軽にお問い合わせください。

最後までご覧頂きありがとうございました。

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担当：岩崎
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