【新築】中央線沿線×徒歩6分・R3年3月完成予定!(価格:4,880万円)
いつもご覧頂きありがとうございます。
本日は、中央線沿線にて
・売価:4,000万円台
・駅徒歩6分
・接道◎ 整形地
・室内設備充実
と好条件が揃う”新築AP”をご紹介です。
R3年3月完成予定のため、
低金利×最長35年融資も検討されます。
都内・5,000万円以下でお探しの方
長期運用を見据え新築APをお考えの方
是非、本件をご検討ください。
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《 物件詳細 》
◆所在地 :日野市豊田4丁目
◆交通 :JR中央線「豊田」駅 徒歩6分
◆土地権利 :所有権
◆土地面積 :72.44㎡(約21.91坪)
◆都市計画 :市街化区域
◆建物面積 :86.6㎡(約26.19坪)
◆構造 :木造 2階建
◆建築年月 :2021年3月完成予定
◆物件価格 :4,880万円
◆想定家賃収入:約316.8万円
◆満室利回り :約6.49%
◆接道 :北西側 約6.0m 接面約5.6m
◆間取り :1R×4戸
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< 物件スペック >
・ 売価:4,880万円
本物件は新築アパートにも関わらず
4,000万円台という価格帯のため
”取り組みやすさ”が特徴として挙げられます。
最近の融資情勢としては一定の頭金が
必要になるケースが多くございますが、
一般的に都内の新築APは1億前後の物件も多く、
価格に伴って投下資金も多くなってしまいます。
しかし本件は『売価:4,880万円』のため
9割融資(頭金1割):490万円
8割融資(頭金2割):980万円
と試算されます。
※購入時の諸費用として約300~400万円が必要になります。
・ 室内設備
本物件は単身向けの間取りで
BT別/独立洗面台/室内洗濯機置き場に加え、
オートロックも備えております。
設備面が充実しているため、
他物件との差別化も期待され
賃貸競争力の高さが見込めます。
< エリア >
本物件の最寄り駅「豊田」駅 は
『中央線』沿線のため「新宿」「東京」まで
乗車40分台・乗り換えなしでアクセス可能です。
また「中野」や「吉祥寺」「八王子」といった
学生・若者に人気のある街が沿線にはあるため
本件の賃貸ターゲット層との親和性が高く
安定した賃貸需要が期待されます。
そして、駅周辺はコンビニやチェーン店に加え、
「イオンモール多摩平の森」が徒歩3分の位置にあり
専門店が100店舗以上も集まっております。
開業から6年が経ち周辺住民の方を中心に
昼夜を問わず様々な世代の方で賑わっており、
良好な住環境を形成しております。
< 運用について >
R3年3月に完成予定の新築APのため、
低金利×長期間融資が検討され
【 金利1%台/期間22年/8割融資 】
【 金利2%台/期間35年/9割融資 】
などが想定されます。
具体的な条件については
お客様のご状況によっても異なりますので、
個別にご提案させて頂きます。
都内・中央線沿線・徒歩6分のスペックで
新築×4,000万円台と好条件融資での
取り組みも検討可能な物件です。
販売図面等の詳細資料をご希望の方、
融資や運用等についてのご相談は
下記フォームよりお問い合わせください
最後までご覧いただきありがとうございました。
担当:坂間 純悟
Mobile:070-4565-9336
Email:sakama@family-group.jp
LINE:https://works.do/R/ti/p/sakama@family-group.jp
物件情報について
地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。