【新築】中央線沿線×徒歩6分・R3年3月完成予定！（価格：4,880万円）

いつもご覧頂きありがとうございます。

本日は、中央線沿線にて
・売価：4,000万円台
・駅徒歩6分
・接道◎ 整形地
・室内設備充実
と好条件が揃う”新築AP”をご紹介です。

R3年3月完成予定のため、
低金利×最長35年融資も検討されます。


都内・5,000万円以下でお探しの方
長期運用を見据え新築APをお考えの方
是非、本件をご検討ください。




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《 物件詳細 》
◆所在地　　　：日野市豊田4丁目
◆交通　　　　：JR中央線「豊田」駅　徒歩6分
◆土地権利　　：所有権
◆土地面積　　：72.44㎡（約21.91坪）
◆都市計画　　：市街化区域
◆建物面積　　：86.6㎡（約26.19坪）
◆構造　　　　：木造 2階建
◆建築年月　　：2021年3月完成予定
◆物件価格　　：4,880万円
◆想定家賃収入：約316.8万円
◆満室利回り　：約6.49%
◆接道　　　　：北西側 約6.0m 接面約5.6m
◆間取り　　　：1R×4戸
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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＜ 物件スペック ＞ 

・ 売価：4,880万円

本物件は新築アパートにも関わらず
4,000万円台という価格帯のため
”取り組みやすさ”が特徴として挙げられます。

最近の融資情勢としては一定の頭金が
必要になるケースが多くございますが、
一般的に都内の新築APは1億前後の物件も多く、
価格に伴って投下資金も多くなってしまいます。


しかし本件は『売価：4,880万円』のため
　9割融資（頭金1割）：490万円
　8割融資（頭金2割）：980万円
と試算されます。
※購入時の諸費用として約300～400万円が必要になります。


・ 室内設備



本物件は単身向けの間取りで
BT別／独立洗面台／室内洗濯機置き場に加え、
オートロックも備えております。

設備面が充実しているため、
他物件との差別化も期待され
賃貸競争力の高さが見込めます。



＜ エリア ＞ 



本物件の最寄り駅「豊田」駅 は
『中央線』沿線のため「新宿」「東京」まで
乗車40分台・乗り換えなしでアクセス可能です。

また「中野」や「吉祥寺」「八王子」といった
学生・若者に人気のある街が沿線にはあるため
本件の賃貸ターゲット層との親和性が高く
安定した賃貸需要が期待されます。



そして、駅周辺はコンビニやチェーン店に加え、
「イオンモール多摩平の森」が徒歩3分の位置にあり
専門店が100店舗以上も集まっております。

開業から6年が経ち周辺住民の方を中心に
昼夜を問わず様々な世代の方で賑わっており、
良好な住環境を形成しております。





＜ 運用について ＞ 

R3年3月に完成予定の新築APのため、
低金利×長期間融資が検討され
【 金利1%台／期間22年／8割融資 】
【 金利2%台／期間35年／9割融資 】
などが想定されます。

具体的な条件については
お客様のご状況によっても異なりますので、
個別にご提案させて頂きます。


都内・中央線沿線・徒歩6分のスペックで
新築×4,000万円台と好条件融資での
取り組みも検討可能な物件です。


販売図面等の詳細資料をご希望の方、
融資や運用等についてのご相談は
下記フォームよりお問い合わせください

最後までご覧いただきありがとうございました。



担当：坂間　純悟
Mobile：070-4565-9336
Email：sakama@family-group.jp
LINE：https://works.do/R/ti/p/sakama@family-group.jp