【新築】中央線沿線×徒歩6分・R3年3月完成予定!(価格:4,880万円)

2021/01/24

いつもご覧頂きありがとうございます。

本日は、中央線沿線にて
・売価:4,000万円台
・駅徒歩6分
・接道◎ 整形地
・室内設備充実
と好条件が揃う”新築AP”をご紹介です。

R3年3月完成予定のため、
低金利×最長35年融資も検討されます。



都内・5,000万円以下でお探しの方
長期運用を見据え新築APをお考えの方
是非、本件をご検討ください。




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《 物件詳細 》
◆所在地   :日野市豊田4丁目
◆交通    :JR中央線「豊田」駅 徒歩6分
◆土地権利  :所有権
◆土地面積  :72.44㎡(約21.91坪)
◆都市計画  :市街化区域
◆建物面積  :86.6㎡(約26.19坪)
◆構造    :木造 2階建
◆建築年月  :2021年3月完成予定
◆物件価格  :4,880万円
◆想定家賃収入:約316.8万円
◆満室利回り :約6.49%
◆接道    :北西側 約6.0m 接面約5.6m
◆間取り   :1R×4戸
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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< 物件スペック > 

・ 売価:4,880万円

本物件は新築アパートにも関わらず
4,000万円台という価格帯のため
”取り組みやすさ”が特徴として挙げられます。

最近の融資情勢としては一定の頭金が
必要になるケースが多くございますが、
一般的に都内の新築APは1億前後の物件も多く、
価格に伴って投下資金も多くなってしまいます。


しかし本件は『売価:4,880万円』のため
 9割融資(頭金1割):490万円
 8割融資(頭金2割):980万円
と試算されます。
※購入時の諸費用として
約300~400万円が必要になります。


・ 室内設備



本物件は単身向けの間取りで
BT別/独立洗面台/室内洗濯機置き場に加え、
オートロックも備えております。

設備面が充実しているため、
他物件との差別化も期待され
賃貸競争力の高さが見込めます。



< エリア > 



本物件の最寄り駅「豊田」駅
『中央線』沿線のため「新宿」「東京」まで
乗車40分台・乗り換えなしでアクセス可能です。

また「中野」や「吉祥寺」「八王子」といった
学生・若者に人気のある街が沿線にはあるため
本件の賃貸ターゲット層との親和性が高く
安定した賃貸需要が期待されます。



そして、駅周辺はコンビニやチェーン店に加え、
「イオンモール多摩平の森」が徒歩3分の位置にあり
専門店が100店舗以上も集まっております。

開業から6年が経ち周辺住民の方を中心に
昼夜を問わず様々な世代の方で賑わっており、
良好な住環境を形成しております。





< 運用について > 

R3年3月に完成予定の新築APのため、
低金利×長期間融資が検討され
【 金利1%台/期間22年/8割融資 】
【 金利2%台/期間35年/9割融資 】
などが想定されます。

具体的な条件については
お客様のご状況によっても異なりますので、
個別にご提案させて頂きます。


都内・中央線沿線・徒歩6分のスペックで
新築×4,000万円台と好条件融資での
取り組みも
検討可能な物件です。


販売図面等の詳細資料をご希望の方、
融資や運用等についてのご相談は
下記フォームよりお問い合わせください

最後までご覧いただきありがとうございました。



担当:坂間 純悟
Mobile:070-4565-9336
Email:sakama@family-group.jp
LINE:https://works.do/R/ti/p/sakama@family-group.jp

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