ジュネパレス相模原第15 白石

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの白石です。

この度は、
建物価格50%調整可能
鉄骨造築古物件のご紹介です。

 おすすめポイント 

また、建物割合も調整可能な為、
高い収益性による潤沢なキャッシュフローに加え
減価償却を用いた税圧縮を見込んだお取組みが
可能な物件となっております。

ご興味がございましたら是非下記より詳細
をご確認くださいませ。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　　：神奈川県相模原市南区
■交通　　　：小田急小田原線
　　　　　　「小田急相模原」駅徒歩14分
■用途地域　：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率　　：60％
■容積率　　：200％
■土地面積　：約185.52㎡(約 56.11坪)
■建物面積　：約314.01㎡(約 94.98坪)
■構造　　　：鉄骨造
■建築年月　：1989年11月（築33年）
■物件価格　：6,690万円
■想定収入　：約567万円
■想定利回り：約8.47％
■間取り　　：1R×15戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引ができない場合が
ありますのでご注意ください。
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◇立地・エリア◇

本物件は、
小田急小田原線「小田急相模原」駅から
徒歩約14分、
小田急江ノ島線「東林間」駅から
徒歩約14分
に位置しております。

特に、小田急相模原駅は、
駅直結でラクアル オダサガ、
南口にはイトーヨーカドー、
北口にはペアナードオダサガ、Odakyu OX
がオープンしています。

人通りが絶えず、賑わいを見せており、
生活における利便性が高いエリア
となっています。



アクセスにつきましては下図の通り、
主要都市へのアクセス
に優れています。



◇賃貸需要◇

事業拠点へのアクセスの利便性が高く、
駅周辺の買い物環境も充実しているため、
職場へ通勤する単身世帯からの
賃貸需要が期待できそうです。

また、小田急相模原駅周辺には、
相模女子大学約徒歩21分
北里大学相模原キャンパス約バス30分
があります。



加えて、相模が丘周辺の家賃相場は3.19万円に対し、本物件の家賃平均値は2.8万円となっております。


※DOOR 賃貸住宅物件情報「神奈川県小田急相模原駅の賃貸物件(賃貸マンション・アパート・戸建賃貸)の家賃相場情報」参照

なるべく賃料を抑えたいとお考えの学生でも
相場に対して借りやすい価格設定がされているため
学生需要による入居付け
が見込んでいただけることに加え、

3万円を下回る家賃帯は、
周辺の賃料相場の底値に近しいことがうかがえるので、
さらなる賃料賃料下落のリスク
も抑えられるのではないでしょうか。