「相模大野」駅・乗降客数約12万人・積水ハウス施工・土地値物件！

おすすめポイント
☆「相模大野」駅⇒乗降客数約12万人！
☆実勢土地値≒販売価格！
☆積水ハウス施工！




《物件概要》
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　　　：神奈川県相模原市南区栄町
■交通　　　　：小田急線「相模大野」駅 徒歩16分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：135.54㎡（約41.00坪）
■用途地域　　：第一種中高層専用住居地域
■建ぺい率　　：60％
■容積率　　　：200％
■建物面積　　：253.12㎡（約76.57坪）
■構造　　　　：軽量鉄骨造スレート葺2階建て
■建築年月　　：平成元年4月（築31年）
■物件価格　　：3,280万円
■想定家賃収入：約283万円
■満室利回り　：約8.6％
■接道　　　　：南西側 私道 幅員約4.0m
■間取り　　　：2DK×2戸、2K×2戸
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への
問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

【エリアについて】
本物件の最寄り駅である「相模大野」駅の乗降客数は
約12万人/日です。

駅前には様々な商業施設がある他、伊勢丹跡地には
マンションと店舗が入る大型の複合施設が2025年に
建設予定です。

「(仮称)相模大野4丁目計画」


【物件について】
土地値
近隣では1坪当たり、80万円前後で取引されております。


本物件の場合
約60.79坪（敷地面積）×80万＝約3,280万円
実勢土地値（約3,280万円）≒販売価格（3,280万円）
上記のように、土地の下支えがございます。

【融資について】
以下の内容が検討可能です。
《金利3.9％　期間30年　フルローン》※要共同担保　
満室想定賃料：約283万円
▲運営費・空室損：約 65万円(23％）
▲ローン返済　  ：約185万円
_______________________________
年間CF　　：約 33万円

本物件の特徴は、ハウスメーカー施工で土地の下支えが
ある点です。

価格も3,000万円台と比較的にお取りくしやすい
価格帯のため、初めての方にもご検討していただきやすい
物件ではないでしょうか。

ご質問や現地の確認、融資のご相談などお気軽にご相談ください。

ファミリーエージェント
担当：森　祐太
Mobile:070-4579-4101
Email：mori.y@family-group.jp
LINE:works.do/R/ti/p/mori.y@family-group.jp