【ターミナル駅×駅近×築浅】相模大野駅徒歩4分AP

2020/04/27

乗降客数10万人を越える
相模大野駅にて、駅徒歩4分の
2007年築アパートのご紹介です。

 

 

 


立地・駅距離・築年数を考慮して
長期保有を検討している方は
是非ご検討下さいませ。

《 物件概要 》
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■所在地 :相模原市南区相模大野
■交通  :相模大野駅徒歩4分
■土地権利:所有権
■土地面積:120.5㎡(SB後面積)
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種住居地域
■建ぺい率:60%
■容積率 :160%
■建物面積:99.92㎡
■構造  :木造葺2階建
■建築年月:2007年5月
■物件価格:5,280万円
■想定収入:399.6万円
■満室利回:約7.56%
■接道  :南東側 私道 
■間取り :1K+ロフト×6戸
■その他 :満室稼働中


【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。


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エリアについて

 

本物件は小田急線相模大野駅
徒歩4分の立地に位置しております
小田急線で乗り換え無で
新宿駅までアクセス可能です。
快速急行で新宿駅まで6駅37分と
なっております。

また1日平均乗降人員が12万人

越えのターミナル駅となっており、
駅ビルや大型商業施設が多く、
生活しやすいエリアでございます。

 

 

ターミナルエリアのため、
駅徒歩2km圏内には3万世帯以上の
単身世帯が存在しておりますが、
500m圏内という駅徒歩7分以内の
駅近エリアとなると、3,463世帯と
その数が約1/10まで減少し、
駅近のメリットを享受しやすい
エリアとなってきます。

 

 

 

 

収支について

 

 

 


ターミナル駅の駅近物件にて
2007年築アパートのため、
金利2.3%・期間27年・90%融資
という好条件融資が検討可能です。

上記融資の場合の想定収支は
下記の通りです(税前)

 

 

 

満室賃料   約399万円
空室損   ▲約 31万円(8%)
運営費   ▲約 51万円(13%)
返済額   ▲約236万円
――――――――――――――
年間CF    約 81万円
稼働率損益分岐点 72%未満

 

 

 


ターミナル駅の駅徒歩4分という
立地にて安全性の高い取組みが
検討可能となっております。

 

 

 

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物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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