【吉祥寺・8.5%】新耐震・所有権・建物割合調整可能AP!

2020/08/21

 

《 物件概要 》
===========================================

◆所在地 :武蔵野市吉祥寺南
◆交通① :吉祥寺駅徒歩15分
◆交通② :西荻窪駅徒歩11分
◆土地権利:所有権
◆土地面積:94.64㎡(約28.62坪)
◆建物面積:100.68㎡
◆構造 :木造2階建
◆建築年月:1988年5月築 
◆物件価格:7,380万円 
◆満室収入:626.4万円
◆満室利回:8.5%
◆接道  :42条2項道路
◆間取り :1R+ロフト×8戸
◆その他 :建蔽率容積率超過
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。


========================================

 

 

 

【エリア】


吉祥寺駅
中央線・京王線2路線合計の
1日の乗降者数は29万人を超え、
SUUMOが公表している
「住みたい街ランキング」では、
常に上位にランクインしてます。


都心へのアクセスが良好ながら
緑豊かな井の頭公園があり、
東急百貨店・パルコ・アトレといった
大型商業施設が集積しながらも、
昔ながらの商店街やハーモニカ横丁も
賑わいを見せている人気の街です。

 

 

 

【収支】


建蔽率容積率超過物件のため、
検討可能融資が限られてしまいますが、
ご自宅の残債を支払い終えた方の場合
下記融資検討可能です。


想定融資条件
金利3.3%・期間30年・フルローン
自己資金:約550万円

 

 

想定収支

 

 


満室賃料  約626万円
空室損  ▲約 50万円(8%)
運営費  ▲約 75万円(12%)
返済額  ▲約387万円
-------------ーー
年間CF   約114万円

 

 

 


また、建物割合調整可能であり、
建物割合5割にした場合、
年間約920万円の償却が可能です。

 

 

 


詳細資料が欲しい方
減価償却まで含めた
長期での収支が欲しい方
下記問い合わせフォームより
お問い合わせ下さいませ。

この物件に問い合わせる

お名前必須

例:山田 太郎

メールアドレス必須

例:abc@family.ne.jp

お問い合わせ内容

※「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください。

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

TOP