【吉祥寺・8.5％】新耐震・所有権・建物割合調整可能AP！

 

《 物件概要 》
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◆所在地　：武蔵野市吉祥寺南
◆交通①　：吉祥寺駅徒歩15分
◆交通②　：西荻窪駅徒歩11分
◆土地権利：所有権
◆土地面積：94.64㎡（約28.62坪）
◆建物面積：100.68㎡
◆構造 ：木造2階建
◆建築年月：1988年5月築　
◆物件価格：7,380万円　
◆満室収入：626.4万円
◆満室利回：8.5％
◆接道　　：42条2項道路
◆間取り　：1R＋ロフト×8戸
◆その他　：建蔽率容積率超過
【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡／近隣への聞き込み／他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。

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【エリア】

吉祥寺駅は
中央線・京王線2路線合計の
1日の乗降者数は29万人を超え、
SUUMOが公表している
「住みたい街ランキング」では、
常に上位にランクインしてます。

都心へのアクセスが良好ながら
緑豊かな井の頭公園があり、
東急百貨店・パルコ・アトレといった
大型商業施設が集積しながらも、
昔ながらの商店街やハーモニカ横丁も
賑わいを見せている人気の街です。

 

 

 

【収支】

建蔽率容積率超過物件のため、
検討可能融資が限られてしまいますが、
ご自宅の残債を支払い終えた方の場合
下記融資検討可能です。

想定融資条件
金利3.3％・期間30年・フルローン
自己資金：約550万円

 

 

想定収支

 

 

満室賃料　　約626万円
空室損　　▲約 50万円（8％）
運営費　　▲約 75万円（12％）
返済額　　▲約387万円
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年間CF　　　約114万円

 

 

 

また、建物割合調整可能であり、
建物割合5割にした場合、
年間約920万円の償却が可能です。

 

 

 

詳細資料が欲しい方
減価償却まで含めた
長期での収支が欲しい方
下記問い合わせフォームより
お問い合わせ下さいませ。