【埼玉県・東武東上線沿線】高利回りバルク案件

2019/10/27


いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの森遥香です。

 

本日は、2棟バルク案件のご紹介です。

 


■東武東上線「川越」駅 徒歩13分/価格:2,990万円/利回り:9.91%…①

 

 

 

 


≪ オススメポイント ≫

積算価格(約4,225万円)>物件価格(2,990万円)

2DK×4戸、駐車場2台

土地:約85坪付き!
※上記面積は、建築計画概要書の記載面積によります。

 

※詳細確認中

 

 


■東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩6分/価格:1,180万円/利回り:9.66%…②

 

 

 

 

 

≪ オススメポイント ≫


利回り9.66%→12%超の可能性有!

現在満室稼働中!(1R×4戸)

低ロットのため流動性◎

 

 

【 投資について 】

 

お客様のご属性によって以下の融資のご提案が可能です。

 

1.金利:3% 期間:24年…①、22年…② 融資額:90%前後
ご年収:700万円以上、金融資産:500万円以上、お借り入れの少ない方

 

2.金利:3.9% 期間:30年 融資額:~100%
共同担保として余力のある物件をお持ちの方

 


1.の融資条件で融資額90%の場合、以下の収支シミュレーションが
想定できそうです。

 


満室賃料    : 約410万円
運営費・空室損 :▲約82万円
ローン返済   :▲約222万円
―――――――――――――――
合計      : 約106万円

 

 


2物件の間取りが、ファミリータイプシングルタイプとなっているため、
それぞれのメリット、デメリットを補い合えるところが魅力的な案件です。

 


また、低ロットの物件の組み合わせとなっておりますので、
購入できる方が多く、売却時の流動性が高いことが考えられ、
資産形成をお考えの方にお勧めです!!

 


ご紹介させていただいた上記2物件はそれぞれ単体での購入でも可能です。

 

それぞれ条件が良い物件のため、足が早いことが予想されます。
ご興味のある方は、お早めに下記の連絡先か下記フォームより
お問合せください。

 

本日も最後までご覧いただきありがとうございます。

 


担当:ファミリーエージェント 森 遥香
Mobile:070-4579-4089
Email :mori@family-group.jp

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