《人口増加エリア×都心へ直結×利回り9%超 木造一棟AP》

2022/05/24

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの小笠原です。

 

本日のご紹介です。

埼玉県朝霞市×都心直結×利回り9%超 木造1棟アパート

 

おすすめポイント

「人口増加エリア」埼玉県朝霞市

都心へダイレクト「朝霞」駅徒歩圏内

満室利回り9%超

­・建物割合の調整相談可能

ご興味がございましたら、

以下より詳細をご覧ください。

 

=======《物件概要》========
■所在地 :埼玉県朝霞市幸町一丁目
■交通  :東武東上線「朝霞」駅 徒歩13
■土地権利:所有権
■土地面積:122.88㎡(37.17坪)
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■構造  :木造 スレート葺2階建
建蔽率   :60
容積率   :160
■建物面積:139.12㎡(42.08坪)
■建築年月:19911月(築31年)
■物件価格:3,650万円
■想定収入:3,348,000
■満室利回:約9.17%
■接道    :南東側 幅員約3.67m私道
■間取り :1K×6

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

 

エリアについて


 

本物件は乗降客数7万人/日の「朝霞」駅から徒歩13分に位置しております。

東武東上線にて「池袋」駅まで16分ほど
直通の副都心線にて「新宿」駅まで21分ほど、
と都内ターミナル駅へも十分通勤可能エリアとなっております。

 

周辺環境について

複数の総合私立大学が近隣にはキャンパスを構えており、
東洋大学では2024年にキャンパス一部移転にて
約4,000人ほど学生数が増加する計画
となっております。

直近10年間人口・世帯数共に右肩上がり
増加しているという事実と併せまして、
単身サラリーマンや大学生など
広い入居需要を見込めるのではないでしょうか。

また、駅直結の「エキア朝霞」には
20店ほどのレストランや雑貨店が所在しており、
駅前には大型のスーパーに加え、
飲食店や薬局が店舗を構えており、
生活しやすい環境が整っていると言えそうです。

 


 

収支シュミレーションについて

本物件に対しましては

金利3.9% 融資期間30年 融資割合8割

というローンがご検討頂けそうです。

また、本物件につきましては、

建物割合を5割まで調整することが可能となっておりますので、
建物割合5割、上記のローンにてお取組みいただいた場合、

 

というシュミレーションが想定頂けそうです。
※所得税・住民税43%想定

本件を含め、物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案をさせていただきますので、
個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

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ファミリーコーポレーション
小笠原 諒
Tel:070-8784-3785
Mail:ryo.ogasawara@family-group.jp
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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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