《人口増加エリア×都心へ直結×利回り9%超　木造一棟AP》

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの小笠原です。

 

本日のご紹介です。

「埼玉県朝霞市×都心直結×利回り9%超　木造1棟アパート」

 

おすすめポイント

・「人口増加エリア」埼玉県朝霞市

・都心へダイレクト「朝霞」駅徒歩圏内

・満室利回り9%超

­・建物割合の調整相談可能

ご興味がございましたら、

以下より詳細をご覧ください。

 

=======《物件概要》========
■所在地　：埼玉県朝霞市幸町一丁目
■交通　　：東武東上線「朝霞」駅　徒歩13分
■土地権利：所有権
■土地面積：122.88㎡（37.17坪）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■構造　　：木造　スレート葺2階建
■建蔽率   ：60％
■容積率   ：160％
■建物面積：139.12㎡（42.08坪）
■建築年月：1991年1月（築31年）
■物件価格：3,650万円
■想定収入：3,348,000円
■満室利回：約9.17％
■接道 　  ：南東側　幅員約3.67m私道
■間取り　：1K×6戸

 

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

 

エリアについて

 

本物件は乗降客数約7万人/日の「朝霞」駅から徒歩13分に位置しております。

東武東上線にて「池袋」駅まで16分ほど、
直通の副都心線にて「新宿」駅まで21分ほど、
と都内ターミナル駅へも十分通勤可能エリアとなっております。

 

周辺環境について

複数の総合私立大学が近隣にはキャンパスを構えており、
東洋大学では2024年にキャンパス一部移転にて
約4,000人ほど学生数が増加する計画となっております。

直近10年間人口・世帯数共に右肩上がりで
増加しているという事実と併せまして、
単身サラリーマンや大学生など
広い入居需要を見込めるのではないでしょうか。

また、駅直結の「エキア朝霞」には
約20店ほどのレストランや雑貨店が所在しており、
駅前には大型のスーパーに加え、
飲食店や薬局が店舗を構えており、
生活しやすい環境が整っていると言えそうです。

 

 

収支シュミレーションについて

本物件に対しましては

金利3.9% 融資期間30年 融資割合8割

というローンがご検討頂けそうです。

また、本物件につきましては、

建物割合を5割まで調整することが可能となっておりますので、
建物割合5割、上記のローンにてお取組みいただいた場合、

 

というシュミレーションが想定頂けそうです。
※所得税・住民税43%想定

本件を含め、物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案をさせていただきますので、
個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきありがとうございました。

 

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ファミリーコーポレーション
小笠原　諒
Tel：070-8784-3785
Mail：ryo.ogasawara@family-group.jp
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