【桜木町徒歩圏】フルローン検討可能×築3年利回り約7.7％　担当：ヒギンズ

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの
ヒギンズです。

本日は、収益性の高い
好立地の築浅2棟連棟物件を
ご紹介させていただきます。

金融機関の融資アレンジにより
自己資金を抑えたお取組みを
ご検討できる点も特徴です。

【 築浅利回り約7.7%の希少性 】
【「桜木町」駅より徒歩約15分 】
【 フルローン検討可能 】
【 金利1％台での融資 】
 
上記の通り、
魅力となる点が多い物件です。


（左：B棟　右：A棟）

少しでもご興味がありましたら、
是非とも以下より詳細をご確認ください。

担当　：ヒギンズ
メール：taiga.higgins@family-group.jp

＊＊＊＊＊《物件概要》＊＊＊＊＊

■物件価格　　：15,800万円
■想定利回り　：約7.77％
■想定年収　　：1229万円
■所在地　　　：横浜市西区西戸部
■交通　　　　：京急本線「戸部」駅11分
　　　　　　　：「横浜」駅徒歩15分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：386.55㎡（約117.13坪）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：第2種中高層住居専用地域
■建蔽・容積　：60％/150％
■建物面積　　：312.12㎡（約94.58坪）
■構造　　　　：木造2階建
■建築年月　　：2019年3月
■接道　　　　：西側私道約4.0ｍ
■間取り　　　：1K×16戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

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《横浜駅の築浅物件の希少性》

本物件の特徴の1つとして、
「桜木町」駅徒歩圏かつ築浅でありながらも
表面利回り約7.7％と高利回りな点が
挙げられるのではないでしょうか。

また、築浅物件の購入によって

・空室損リスク
・大規模修繕費拠出のリスク

といったリスクを、築古物件に比べて
抑えることが可能です。

特に空室損リスクにつきましては、
後述の「桜木町」駅の利便性も相まって、
賃貸需要の高いエリアに立地するため
空室を抑えることができるかと思います。

近隣駅の駅力を重視される投資家様が多い中
「桜木町」駅近郊は人気の高いエリアのため
短、中期的な売却においても
大幅な売却価格減少のリスクを抑えられる
物件ではないかと思います。


《「桜木町」駅より徒歩約15分》

本物件の3つ目の特徴としまして、
「桜木町」駅徒歩約15分の立地という点が
挙げられます。



「桜木町」駅周辺には
数多くの大型オフィスビル・商業施設があり、
人の流れが多く見込める地域となっております。



さらに
桜木町周辺はオフィスの移転などが
活発に行われており大手の企業も集まる
賃貸需要の見込みやすいエリアと
言えるのではないでしょうか。




《「桜木町」駅より徒歩約15分》

「桜木町」駅から「横浜」駅まで1駅約3分なため
都心へのアクセスも関しましても
利便性が高さが伺えます。

「横浜」駅は
JR線をはじめとした
11路線乗り入れる巨大ターミナル駅であり
一駅に乗り入れる鉄道事業社数が
日本最多（6社）でございます。

また、1日の乗降者数は約230万人で
全国3位、神奈川県内1位と
全国有数の巨大ターミナル駅です。

都心部へのアクセスの良さから、
通勤・通学をされている方だけでなく
横浜エリア周辺で生活が完結する方も含めて
賃貸需要が見込め、
本物件の大きな魅力となっております。







《低金利で最大フルローン》

弊社では数多くの金融機関との
幅広いお付き合いがあり、
融資のアレンジをすることが可能です。

本件であれば、
お客様のご状況にもよって変わりますが
【金利1％台　フルローン】
も検討出来るため
自己資金を抑えたお取り組みを出来そうです。

賃貸需要が高いエリアの為
家賃下落率を抑えられ
年間家賃収入を維持することで、
インカムゲインの確保が見込める点も
本物件のポイントです。

最後までご覧いただき
ありがとうございます。

本物件について、
・詳細資料をご希望の方
・その他投資のご相談をご希望の方
・具体的な融資条件につきましては
個別にご案内をさせていただきます。

下記のフォームより
お問い合わせくださいませ。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　：ヒギンズ
メール：taiga.higgins@family-group.jp