【渋谷区×新築】利回り約7%/京王線「笹塚」駅徒歩6分/価格1億円台/角地

2021/03/19

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリ―エージェント鈴木です。

 < 渋谷区アドレス × 新築物件 × 利回り約7%> 
(※土地先行決済/建築条件付き)


本件は売主様のご意向により、
一部情報を控えてのご案内となります。

詳細は以下をご覧下さい。




※1)各種条例の制限や役所指導により計画プランが変更になる場合がございます。
※2)地盤調査の結果、地盤改良工事が必要にある場合がございます。
地盤改良工事費は別途買主様の負担となります。



 < 京王線「笹塚」駅徒歩6分 > 





本物件は京王線
「笹塚」駅より徒歩6分の場所に位置しております。





京王線を利用して、
新宿・渋谷まで「乗車10分以内」で
アクセスが可能です。

上記のエリアまで
【 ドア to ドア30分以内 】という事ですと
自ずと賃貸需要が高くなる事は、
想像に難くない内容かと思います。


加えて“ 新築物件 ”という事であれば、
当面は今後の賃貸状況にも
懸念点の少ない運用をしていけるでしょう。



< 賃料査定 >


本件が新築物件になりますので、
今後の家賃下落も当然加味していかなければいけません。

【 検索条件 】
▶建物構造:木造
▶駅距離 :~6分以内
▶築年数 :~10年以内
▶専有面積:13~18㎡(※本物件は各15㎡)



本物件周辺家賃を調査した結果が上記の通りになります。

周辺相場が「 約7.7万円/月 」であるのに対し
本物件も「 約7.7万円/月 」と
” ~築10年の家賃設定と同等 ”の水準において
「 利回り約7% 」となりますので
好条件の内容と考えられるのではないでしょうか。



 < 物件概要 > 

▶価格  :1億円台

▶利回り :約7%

▶築年数 :新築物件(※土地先行決済/建築条件付き)

▶賃料帯 :~10年を見越した設定賃料

▶接道  :角地


上記のような内容となっております。

詳細資料をご希望の際は下記連絡先までご連絡下さい。

最後までご覧頂きありがとうございました。

担当:鈴木
Mail:suzuki.h@family-group.jp
Tel:070- 4579-4095

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