【渋谷駅生活圏内】目黒区新耐震AP!(価格:6,380万円)

2020/02/15

京王井の頭線
駒場東大前駅 徒歩8分
神泉 駅 徒歩11分

 

 

渋谷駅まで約1.3㎞

 

 

という立地で

 

 


新耐震基準、
再建築可能な整形地、
戸当たり賃料5.9万円の
底値賃料、利回り6.66%という
物件のご紹介です。

 

 


物件の詳細は下記を
ご参照ください。


※室内洗濯機置場

 

 

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《物件詳細》

■所在地    :目黒区駒場
■交通     :駒場東大前駅 徒歩8分 
■土地権利   :所有権
■用途地域   :第一種中高層
建ぺい率/容積率 :60%/160%
■土地面積   :64.51㎡(約19.51坪)
■都市計画   :市街化区域
■建物面積   :61.55㎡
■構造     :木造2階建て
■建築年月   :1986年
■物件価格   :6,380万円
■想定家賃年収 :425万円(戸当たり約5.9万円)
■満室利回り  :6.66%
■接道     :東側 私道(42条2項道路) 
■その他    :SB約11.25㎡(SB後:53.26㎡)

       
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物件の特徴

 

 

エリアについては、冒頭でご説明
させて頂いたような立地になり、
改めてご説明する必要がない
立地となっております。

 

 


土地

セットバックが約11.25㎡あり、
セットバック後の面積が約53.26㎡
ですが、整形地であるため、
戸建を建てやすく、住宅用地として
利用可能な土地となっております。

 

 


※土地活用イメージ

渋谷駅生活圏内の都心エリアにて
戸当たり賃料約5.9万円という
底値賃料の運用でのCF+元本返済で

 


好立地の土地を取得したいと
お考えの方にお勧めしたい物件です

 

 

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