《大宮エリア》積水ハウス施工×ファミリータイプ高稼働中　　　担当：佐藤

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの佐藤です。　
本日は、埼玉県さいたま市
積水ハウス施工2棟バルク案件の
ご紹介をさせていただきます。

 

◆おすすめポイント
・大宮エリア
・大手ハウスメーカー施工
・幅広い層からの賃貸需要◎
・建物割合調整可能

 

 

 

 

＊＊＊＊＊｛物件概要｝＊＊＊＊＊

◆物件価格　　　：6,500万円
◆想定利回り　　：約7.83％
◆年間家賃収入　：約508万円
◆所在地　　　     ：さいたま市見沼区大字南中丸
◆交通　　　　　：東武野田線「大和田」駅 徒歩19分
◆土地権利　　　：所有権
◆土地面積　　　：334.24 ㎡（約101.11 坪）
◆用途地域　　　：第一種低層住居専用地域
◆建蔽・容積　　  ：50％・100％
◆建物面積　　　：300.56 ㎡（約90.92坪）
◆構造　　　　　：軽量鉄骨造　瓦葺　2階建て
◆築年数　　　　：2001年 10月 (築21年)
◆接道　　　　　：北東側　私道　幅員4ｍ
　　　　　　　　　北西側　私道　幅員4ｍ
◆間取り　　　　：1Ｋ×4戸、2LDK×3戸

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がありますのでご注意ください。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

◆賃貸需要◆

 

 

【エリアについて】

 

 

本物件の最寄り駅は
徒歩19分、自転車で7分の場所に位置する
東武野田線「大和田」駅。

当駅周辺にはコンビニエンスストアをはじめ
24時間営業のスーパー「マルエツ」や
商店街といった商業施設があり
生活利便性が高いと言えそうです。

また本物件から
車で約15分ほどの場所にある大宮駅は
東京駅に次ぐターミナル駅となり

新幹線

・東北新幹線　・山形新幹線
・秋田新幹線　・北海道新幹線
・上越新幹線　・北陸新幹線

JR在来線

・京浜東北線　・東北本線
・高崎線　　　・埼京線
・川越線　　　・湘南新宿ライン

がご利用可能です。

また大宮駅から直通で
池袋駅　約27分
上野駅　約28分
東京駅　約34分など
都心の各主要駅へ約30分で
アクセス可能となっています。

物件周辺の商業施設の充実さに加え
都心へのアクセスもしやすいことから
賃貸需要も大いに見込めそうです。

【物件について】

　　　　　　　

本物件は
積水ハウス施工となっております。
特徴としましては
高い耐震技術と広々とした間取りが挙げられます。
今回の物件も1Kでありながら
6.5帖（キッチン除く）
ウォークインクローゼット付き
風呂・トイレ別
と広々とした間取りとなっております。
それに加え
２ＬＤＫのお部屋が3戸、駐車場が2台分あり
単身からファミリー層まで幅広い方からの
賃貸需要が見込めそうです。

 

◆運用について◆

 

本物件は建物割合の相談が可能となっており
また残存年数が残っていることから
償却期間が11年となっております。

そのため、
11年間不動産からの税払い無しでの運用
が検討可能となっておりますので、
6年後に売却をひとつ見据えつつ
長期運用も視野に入れてお取組みをお考えの方には
マッチした物件ではないでしょうか。

融資につきましては
お客様のご状況により変動してまいりますので
個別で対応させていただきます。

本物件について詳細資料
投資の個別相談をご希望の方は下記フォーム
よりお気軽にお問い合わせください。
最後までご覧頂きありがとうございました。

担当　　：佐藤
メール　：wataru.sato@family-group.jp