【新規未公開】新築×利回り8%超×東西線沿線アパート!| 担 当:霜 田

2021/10/06


いつもメールをご覧頂き
ありがとうございます。

本日は、

《 東京メトロ東西線沿線 》

《 新築 × 利回り8%超 》

《 劣化対策等級2級取得予定 》


中長期的な運用を見込める

《 新築アパート 》

のご紹介です。

・低金利×長期間融資を狙いたい
・修繕リスクを抑え、長期間保有したい
とお考えの方、ぜひともご検討くださいませ。



========物件概要========
所在地    :千葉県市川市香取1丁目
交通     :
東京メトロ東西線「行徳」駅
土地権利   :所有権
土地面積   :約292.98㎡(約88.62坪)
用途地域   :第一種住居・第一種中高層住居
建蔽率・容積率:60/200
建物面積   :約399.24㎡(約120.77坪
構造     :木造3階建
■竣工予定
   :2022年8月
物件価格   :20,300万円
想定収入   :約1,647万円
想定利回り  :約8.1%
接道     :北西側 公道 幅員約7m
         南西側 私道 幅員約2m
間取り・駐車場:1K×20戸/P×1台
■備考     :別途水道局納付金220万円
【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご確認ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引できない場合がございますのでご注意ください。


《 東京メトロ東西線沿線! 》


本件最寄り駅は、
東京メトロ東西線『行徳』駅
でございます。




大手町駅や銀座駅など、
都心部まで約30分以内でアクセスができ、
入居者ターゲット拡大
に有利に働いてくるのではないでしょうか。



また、駅周辺には、
スーパーや家電量販店等、
商業施設が集っており、

賃貸需要を見込みやすい立地といえそうです。


《 賃料設定 》

本件の戸当たり賃料は
6.8万円/戸
でございます。

類似スペックでは、
6.7万円/戸

が募集相場となっているようです。




新築物件では
新築プレミア⇒過度に高額な賃料
に設定されているケースもございますが、
本件の場合には、
相場と比較をすると
大きな乖離はなさそうです。



《 まとめ 》


上述の通り、

■東京メトロ東西線沿線
■新築 × 利回り8%超
■劣化対策等級2級取得予定


エリア×収益性
双方に特化しております。

低金利×長期間融資
を狙いたい、
修繕の手間を省き
長期間安心して保有し続けたい
とお考えの方におすすめの一棟です。

なお、物件・融資・運用について、
お客様のご状況に合わせてご提案いたします。
個別にて具体的なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧いただき、
ありがとうございます。

担当:霜田

メール:yuki.shimoda@family-group.jp
電話 :070-3864-7060
LINE :https://works.do/R/ti/p/yuki.shimoda@family-group.jp


 

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