【1億円台RC】西武新宿線/駅徒歩8分！事業の一環としてのお取組みにも◎| 担 当：霜 田

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ファミリーエージェント霜田です。


本日は

◆西武新宿線駅徒歩8分 

◆利回り8％超 

◆1億円台RC造 

のご紹介です。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 　：埼玉県所沢市美原町2丁目2932-9
■交通　　 ：西武新宿線「新所沢」駅徒歩8分
■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率　 ：60％
■容積率　 ：200％
■土地面積 ：約523㎡(約 158.21坪)
■建物面積 ：約783.71㎡(約 237.07坪)
■構造 　　：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
■建築年月 ：1986年2月（築36年）
■物件価格 ：18,300万円
■想定収入 ：約1,470万円
■想定利回 ：約8.03％
■接道 　　：公道約5.4m / 私道約4m
■間取り 　：1DK+2DK×20戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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■エリア 


本件周辺には、
・大型スーパーマーケット
・ドラッグストア
があることから、
暮らしやすい住環境 
と考えられそうです。




また、新所沢駅は、
1日の平均乗降客数：約55,000人
⇒埼玉県内の西武線駅では
「所沢」駅に次ぐ規模です。

同駅からは、
埼玉・東京の主要駅まで乗車約20～30分前後で
アクセスでき、
都心へ通勤・通学する層からの
賃貸需要も期待できそうです。

　ー収支・運用についてー　

本件は
一定の自己資金投下が可能な方向け
の内容となっております。

こちらは既にお客様のお付き合いのある金融機関等にもよって
融資条件が異なってまいりますので、
個別にご提案させて頂ければと思います。

◎相続税対策として
◎資産管理法人の事業の一環として

金融資産⇒不動産資産　

に組み替えての資産運用
を検討されてみてはいかがでしょうか。

お客様の投資スタンスにあわせて、
物件・融資・運用についてはもちろん、
買い増しや法人の組み立てなど、
様々なご提案を差し上げます。

個別に具体的なご相談をご希望の方は、
以下のフォームより
お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当：霜田

メール：yuki.shimoda@family-group.jp
電話　：070-3864-7060
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