【新築×利回り8%越え】23区隣接市の低ロットAP(価格3,750万円)

2020/02/19

23区隣接市の松戸市にて
BT別独立洗面台付きの
新築で利回り8.19%アパートの
ご紹介です(価格:3,750万円)

 

 

 

 

 

 

【エリア】

 

 

北小金駅徒歩11分の立地です

 

 

 

 

 

【物件】

 

 

シングルタイプ4部屋の物件です

(BT別独立洗面台付)

 

 

 

 

【収支について】

 


本物件の最大の特徴は
23区隣接の松戸市の新築にて
利回りが8%を越えていることで
ございます。

 

 

金利2.3%・期間34年・90%融資の場合

 

 

 

当然賃料下落はございますが
修繕リスクを抑えての投資効率を
意識した取り組みがしやすい
物件です

 

 

 

・10年後の賃貸相場

 

10年後の想定賃料でも
自己資金利回りが約10.19%
損益分岐点が稼働率67%未満のため

 

 

23区隣接市の新築で利回りが8%を
越えているからこそ運用がしやすい
物件となってきます。

 

 

 


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