2007年築!川崎市内×駅徒歩7分・1棟アパートをご紹介

2020/06/30

いつもご覧いただきありがとうございます。


本日は、川崎市内・駅徒歩7分の立地にて
耐用年数の残る築13年の1棟アパートをご紹介です。



< おススメポイント >
・金利2%台×長期融資検討可能!2007年築
・住環境良好!「武蔵新城」駅 徒歩7分
・1K/BT別/室内洗濯機置き場/ロフト付き




《 物件概要 》
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■所在地    :川崎市高津区千年
■交通     :JR南武線『武蔵新城』駅 徒歩7分
■土地権利   :所有権
■土地面積   :124.67㎡(約37.71坪)
■都市計画   :市街化区域
■用途地域   :第二種中高層住居専用地域
■建ぺい/容積  :60% / 200%
■建物面積  :134.96㎡(約40.82坪)
■構造    :木造2階建
■建築年月  :2007年10月築
■物件価格  :8,800万円
■想定家賃収入:約619.2万円
■満室利回り :7.04%
■接道    :東側 幅員 約6.0m
■間取り     :1K×8戸
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【現地確認時】 現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは
情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。





< エリア >



最寄り駅のJR南武線 「武蔵新城」駅は
「川崎」駅まで乗り換え無しで20分以内
「渋谷」駅や「横浜」駅まで30分以内
と各方面へのアクセスに優れた駅でございます。


駅前はスーパーマーケットや飲食店も多く、
アーケード型の「新城南口商店街」もございますので
本物件の賃貸ターゲットとなる単身者の方が
生活のしやすい住環境が揃っております。






< 賃料設定 >


本物件は戸当たり約6.45万円でございますので、
相場通りの賃料で運営されているようです。


駅徒歩7分の立地で
BT別・室内洗濯機置き場・ロフト付き
賃貸競争力が見込める間取りでございますので、
今後も安定した賃貸運営が期待されます。




< 収支・運用 >

本物件は耐用年数の残る2007年築の木造アパートのため、
金利2%台×長期間融資でのお取り組みがご検討頂けます。

~簡易収支シミュレーション~
《金利2.3% 期間27年 90%融資》の場合

 満室想定賃料:約619万円
 空室損運営費:約149万円(24%想定)
 ローン返済額:約394万円
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 税前CF   :約 76万円


耐用年数の残る木造アパートでございますので、
低金利かつ長期間融資を活かした
長期の運用を
お考えの方にご検討頂ければと存じます。


販売図面・レントロール等の詳細資料が欲しい方、
融資や運用等のご相談は下記フォームよりお問い合わせください

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