【横浜市】駅徒歩3分×築3年！金利2％台×期間35年/好条件融資検討可能！：6,180万円

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ファミリーエージェントの霜田です。


本日は、　横浜市　より、

◇駅徒歩3分！

◇築3年！

◇利回り約7.1％！

◇低金利×長期間融資検討可能！


”修繕の手間を省いた運用”
に期待でき、
”好条件融資”
を検討できる物件をご紹介致します。




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■所在地　　　：横浜市神奈川区大口通
■交通　　　　：JR横浜線「大口」駅徒歩3分
■土地権利　　：所有権
■土地面積　　：132.44㎡（約40.06坪）
　　　　　　　　※うち有効宅地：108.97㎡（約32.96坪）
■都市計画　　：市街化区域
■用途地域　　：第一種住居専用地域
■建ぺい率　　：60％
■容積率　　　：200％
■建物面積　　：84.02㎡（約25.41坪）
■構造　　　　：木造2階建
■建築年月　　：2017年11月(築3年)
■物件価格　　：6,180万円
■満室想定収入：約438万円
■満室利回り　：約7.1%
■接道　　　　：北東側　約4.0m/南西側　約4.0m
■間取り　　　：1R×6戸
■その他　　　：5/6戸稼働中（1戸12月末退居・賃貸募集中）

【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。
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　◇駅近！◇　

当物件は、
JR横浜線『大口』駅
より
徒歩3分
に位置しております。




同駅は、

「横浜」駅　/　「新横浜」駅
⇒いずれも2駅でアクセス可能

隣接「菊名」駅
⇒東急東横線利用可能
⇒「渋谷」駅までダイレクトアクセス可能（約22分）


と、主要駅へスムーズに移動できるため、
神奈川県内・東京都内ターミナルエリア
へ通勤通学するにあたって、
利便性が高い立地
と考えられそうです。





◇好条件融資！◇


融資条件は、
【金利：2.5％　期間：35年　融資額：90％】
を想定できそうです。

※ご属性目安
ご年収：800万円～,　お借入れ：ない/少ない,　自己資金：1,100万円～

仮に上記融資条件の場合、
年間収支想定は下記のとおりです。



突発的な修繕費用が発生しにくいことから、
ブレにくい収支
にも期待できるのではないでしょうか。

さらに、
仮に10年間と長期間運用後売却する際には、

《築14年×高利回り×駅至近》
◎融資付けのしやすさ
◎駅近物件のため、注目のされやすさ

上記の通り、
出口を取っていきやすい物件スペック
となりそうです。

なお、想定融資条件、今後のお取組みの方針に関しては、
お客様のご状況に合わせてご提案させていただきます。
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございました。

担当：霜田

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