【蘇我駅徒歩圏内】築10年一棟AP×利回り約8％※価格交渉余地あり　担当：古屋

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの古屋です。

本日ご紹介する物件は、

 満室稼働中 

築浅⇒賃貸需要

安定した家賃収入

が見込める千葉市一棟アパートです。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 千葉県千葉市中央区末広
■交通 ：JR京葉・外房・内房線
　　　　「蘇我」駅徒歩14分
■用途地域 ：第二種住居地域
■建蔽率 ：60％
■容積率 ：200％
■土地面積 ：137.25㎡
■建物面積 ：161.46㎡
■構造 ：木造2階建て
■建築年月 ：2012年12月
■物件価格 ：6,900万円→※6,600万円
■想定収入 ：5,304,000円
■想定利回り ：7.68％→※8.03％
■接道 :西側幅員約8ｍ公道
■間取り ：1K（ロフト付）×8戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
※内内で価格交渉の余地あり
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エリア


本物件は
「蘇我」駅より徒歩14分
京成千原線「千葉寺」駅より徒歩5分
に位置しており、2駅の利用が可能です。

また、
最寄りの「蘇我」駅より
・JR京葉線
・JR外房線
・JR内房線
3路線が利用可能です。

そこから、最速で
東京駅まで約38分
品川町駅まで約47分
となっており、
都心部へ容易に移動が出来そうです。


「蘇我」駅周辺には

• ハーバーシティ蘇我
• アリオ蘇我
• フォルテ蘇我
  3つの大型商業施設がございます。
  

日常のお買い物がしやすい環境となっており、
生活利便性の高いエリアだと言えるかと思います。

そのほか、物件近くに
淑徳大学のキャンパスが設けられており
そちらに通われる学生への
賃貸付けもしやすいかと思います。

物件設備

建物には
・独立洗面台
・画像付きインターホン
・ガスコンロ二個
・温水洗浄便座
など便利な生活設備が揃っており、
幅広い層のお客様にご検討いただけそうです。

収支・運用

お客様のご状況により異なっておりますが
【金利2.75％　期間30年　8割融資】
という融資条件が提案できそうです。

本物件は
現在満室で稼働しており、
賃貸需要が高く見込めますので、
安定した家賃収入を得ながら
キャッシュフローの積み増しが
期待できそうです。

まとめ

 本物件につきまして、
都心へのアクセスが良好な立地に
位置しており
【満室稼働×高い賃貸需要】により
安定した家賃収入が期待できそうです。

また、本物件は
内内で価格交渉の余地がございますので
ご興味がございましたら個別お問い合わせ
頂ければと思います。

ご興味をお持ちいただけましたら
下記のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございます。