【蘇我駅徒歩圏内】築10年一棟AP×利回り約8%※価格交渉余地あり 担当:古屋

2022/06/13

 

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの古屋です。

本日ご紹介する物件は、

 満室稼働中 

築浅⇒賃貸需要

安定した家賃収入

が見込める千葉市一棟アパートです。


=======《物件概要》=======
■所在地 千葉県千葉市中央区末広
■交通 :JR京葉・外房・内房線
    「蘇我」駅徒歩14分
■用途地域 :第二種住居地域
■建蔽率 :60%
■容積率 :200%
■土地面積 :137.25㎡
■建物面積 :161.46㎡
■構造 :木造2階建て
■建築年月 :2012年12月
■物件価格 :6,900万円→6,600万円
■想定収入 :5,304,000円
■想定利回り :7.68%→8.03%
■接道 :西側幅員約8m公道
■間取り :1K(ロフト付)×8戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
※内内で価格交渉の余地あり
====================

エリア


本物件は
「蘇我」駅より徒歩14分
京成千原線「千葉寺」駅
より徒歩5分
に位置しており、2駅の利用が可能です。


また、
最寄りの「蘇我」駅より
・JR京葉線
・JR外房線
・JR内房線
3路線が利用可能
です。

そこから、最速で
東京駅まで38分
品川町駅まで47分
となっており、
都心部へ容易に移動が出来そうです。


「蘇我」駅周辺には

  • ハーバーシティ蘇我
  • アリオ蘇我
  • フォルテ蘇我
    3つの大型商業施設がございます。


日常のお買い物がしやすい環境となっており、
生活利便性の高いエリアだと言えるかと思います。

そのほか、物件近くに
淑徳大学
のキャンパスが設けられており
そちらに通われる学生への
賃貸付けもしやすいかと思います。



物件設備

建物には
・独立洗面台
・画像付きインターホン
・ガスコンロ二個
・温水洗浄便座
など便利な生活設備が揃っており、
幅広い層のお客様にご検討いただけそうです。


収支・運用

お客様のご状況により異なっておりますが
【金利2.75% 期間30年 8割融資】
という融資条件が提案できそうです。



本物件は
現在満室で稼働しており、
賃貸需要が高く見込めますので、
安定した家賃収入を得ながら
キャッシュフローの積み増し
期待できそうです。

まとめ

 本物件につきまして、
都心へのアクセスが良好な立地に
位置しており
【満室稼働×高い賃貸需要】により
安定した家賃収入が期待できそうです。

また、本物件は
内内で価格交渉の余地がございますので
ご興味がございましたら個別お問い合わせ
頂ければと思います。

ご興味をお持ちいただけましたら
下記のフォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただきまして

誠にありがとうございます。

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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