《蘇我エリア》築浅×利回り約7.8％｜駅徒歩5分｜価格改定有　担当：曽

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの曽です。

本日ご紹介する物件は千葉県一棟築浅アパートになります。

～おすすめポイント～


◇「蘇我」駅徒歩圏内

◇交通利便性◎

◇満室稼働中

◇築10年×利回り約7.8％

◇価格改定有


⇒立地が良く、築浅で建物の状態が良好の為
賃貸需要が見込みやすいかと存じます。

物件の長期保有にて
資産形成をお考えてのお方に
ぜひおすすめしたい物件となっております。


ご興味お持ちいただけましたら
以下より詳細をご確認ください。

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地 千葉県千葉市中央区末広
■交通 ：
①京成千原線「千葉寺」駅徒歩5分
②JR京葉・外房・内房線「蘇我」駅徒歩14分
■用途地域 ：第二種住居地域
■建蔽率 ：60％
■容積率 ：200％
■土地面積 ：137.25㎡
■建物面積 ：161.46㎡
■構造 ：木造2階建て
■建築年月 ：2012年12月
■物件価格 ：6,900万円→※6,800万円
■想定収入 ：5,304,000円
■想定利回り ：7.68％→※7.8％
■接道 :西側幅員約8ｍ公道
■間取り ：1K（ロフト付）×8戸
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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～エリア～


本物件は
京成千原線「千葉寺」駅より徒歩5分
「蘇我」駅より徒歩14分・自転車4分
に位置しております。

《アクセス》


「蘇我」駅より
・JR京葉線
・JR外房線
・JR内房線
3路線が利用可能となっており
都内へのアクセスが便利の他
京葉線の始発駅となりますので
ラッシュアワーでも
快適な移動ができそうです。


そこから、最速で
千葉駅まで約6分
東京駅まで約38分
品川駅まで約47分
でアクセスできまして
千葉周辺を生活圏にしている方や
都内に通勤・通学する単身世帯など
幅広く賃貸需要が見込めるかと存じます。








《周辺環境》


最寄りの2駅では
スーパーやコンビニなどが
充実しているほか、
「千葉寺」駅より
・リブレ京成
「蘇我」駅より
・アリオ蘇我
・フォルテ蘇我
・ベイフロント蘇我
などの大型商業施設がございまして
それぞれ物件からアクセスしやすく
良い生活環境が整えられている
と言えるでしょう。

《賃貸需要》


本建物には
・独立洗面台
・画像付きインターホン
・ガスコンロ二個
・温水洗浄便座
など便利な生活設備が揃っており、
他物件との差別化が図れて、
入居付けがしやすいかと存じます。

～収支・運用～



お客様のご状況により異なっておりますが
【金利2.8％　期間35年　9割融資】
という融資条件が提案できそうです。


築浅物件のお取組みにおいて
「比較的低い金利」
「比較的長い融資期間」
のメリットがございまして、
同規模の築古物件に比べ
毎年の返済額を抑え、
税引き前キャッシュフローの確保
が期待できそうです。

本物件の一年間の想定収支は
下記にてご覧いただけます。

本物件は
現在満室で稼働しており、
賃貸需要が高く見込めますので、
安定した家賃収入を得ながら
キャッシュフローの積み増しが
期待できそうです。


このように、
築浅物件を長期保有して
安定した家賃収入にて
資産形成を狙っていけそうです。


ご興味をお持ちいただけましたら、
物件資料のご送付や融資条件のご相談等
個別具体的にご対応しておりますので、
ぜひともお気軽に以下のフォームやメールにて
お問い合わせくださいませ。