《船橋エリア》金利1％台×フルローンご検討可能｜利回り9％超え　担当：曽

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーコーポレーションの曽です。

本日ご紹介する物件は船橋市一棟アパートとなります。


～おすすめポイント～


◇利回り約9.4％×満室稼働中
⇒収益性が優れており
安定した家賃収入が期待できそうです。

◇低金利×長期融資ご検討可能
⇒返済額を抑え
キャッシュフローを最大限に回せます。

◇流動性の高い価格帯
⇒お取組みしやすい価格となります。

◇周辺に大学キャンパスあり
⇒賃貸需要が高く見込めそうです。


収益性を重視し物件をご検討のお方に
ぜひおすすめしたい物件になります。


ご興味お持ちいただけましたら
以下より詳細をご確認ください。

 

 

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝

■所在地 ：千葉県船橋市三山２丁目
■交通 ：京成本線「京成大久保」駅　徒歩17分
■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率 ：60％
■容積率 ：200％
■土地面積 ：約178㎡(約 53.85坪)
■建物面積 ：約192.82㎡(約 58.33坪)
■構造 ：木造スレート葺　2階建
■建築年月 ：1987年9月（築35年）
■物件価格 ：3,500万円
■想定収入 ：約331万円
■想定利回り ：約9.46％
■接道 ：東側　公道　幅員確認中
■間取り ：2K×6戸　　※満室稼働中
■その他 ：
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み/
他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。

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～エリア～

 

本物件は
京成本線「京成大久保」駅より
徒歩17分に位置しております。


また、
本物件周辺に
日本大学・東邦大学の
キャンパスが所在しております。





《アクセス》

「京成大久保」駅より
千葉県内有数なターミナル駅
「船橋」駅まで直通10分でアクセス可能です。


そこから
京成本線特急・JR総武線快速
など利用可能となっており
都内への移動がスムーズにできるかと存じます。


「京成大久保」駅より
東京駅まで約35分
上野駅まで約41分
新宿駅まで約52分
都内各主要駅まで1時間圏内でアクセスできるため
交通の利便性が覗えます。





～賃貸需要～

《周辺について》

本物件の周辺には
・東邦大学
・日本大学
のキャンパス3つが所在しておりまして
そちらに通学する学生からの
賃貸需要が見込めるでしょう。




また、
最寄りの「京成大久保」駅より
本物件への通り道は
「ゆうロード」と呼ばれる
商店街となっております。


そこでは
複数な飲食チェーン店をはじめ
コンビニや娯楽施設が設けられており
学生を含め
周辺にお住まい方々で賑わっており
生活しやすい環境が整えているかと存じます。

～収支・運用～

お客様のご属性により異なりますが、
本物件のお取組みにおいて
下記の融資条件が提案できそうです。

①【金利1.95％　期間30年　フルローン】
（※ご検討対象：
・残債のない共同担保物件お持ちの方
・収益不動産一棟目の方が望ましい）

②【金利3.9％　期間30年　8割融資】

仮に①の融資条件の場合
一年間の想定収支は下記にてご覧いただけます。





本物件の強みとして
①【低金利×長期融資】
がご検討可能となっていること
②【優れた収益性】
⇒利回りが約9.4％となっていること
③【賃貸需要見込み◎】
⇒ゆとりとした間取りに加え
近隣に大学キャンパスが所在していること

との三点が挙げられそうです。

低金利にて毎年の返済額を抑えながら
賃貸需要が高く見込めており
尚且つ現在も満室で稼働しておりまして
約9.4％の利回りにて
安定した家賃収入が期待できそうです。


また
残債の無いご自宅などの不動産を
お持ちの方におかれましては、
フルローンまで融資額を伸ばせるため、
投資効率の良さに期待が出来そうです。


お客様のご状況次第で、
ご提案の出来るご融資条件も
異なって参りますので、
ご興味をお持ちいただけるようでしたら、
個別具体的にご対応しておりますので、
ぜひともお気軽に以下のフォームやメールにて
お問い合わせくださいませ。


最後までご覧いただきまして
誠にありがとうございます。

 

 

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資産コンサルティング事業部

営業一課

担当：　
曽　林玲　（ソウ　リンリン）
ZENG LINLING
メール：　linling.zeng@family-group.jp
携帯： 070-8784-3791