【相武台前】駅・利回り10%・令和元年大規模修繕済・満室賃貸稼働中!

2020/03/23

おすすめポイント
☆利回り約10%!
☆令和元年大規模修繕実施済!
☆満室賃貸稼働中!





《物件概要》
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■所在地   :神奈川県座間市緑が丘5
■交通    :小田急線「相武台前」駅 徒歩10分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :134.42㎡(約40.66坪)
■用途地域  :第一種住居地域
■建ぺい率  :60%
■容積率   :200%
■建物面積  :233.78㎡(約70.71坪)
■構造    :鉄骨造陸屋根3階建て
■建築年月  :平成2年7月(築30年)
■物件価格  :4400万円
■想定家賃収入:約442万円
■満室利回り :約10%
■接道    :東側 公道 幅員約14.7m
■間取り   :1R×3戸・1LDK×2戸・1K×1戸・2K×1戸
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【現地確認時】現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】管理会社への連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がございますのでご注意ください。


【物件について】

大規模修繕
令和元年に外装一式の大規模修繕を実施いたしました。
・外壁塗装
・鉄部塗装
・屋上防水
築古物件で懸念される修繕リスクを回避しながらの運用が可能です。


【エリアについて】

本物件は小田急線「相武台前」駅徒歩10分の場所に
位置しております。

駅前にはスーパーやドラッグストアなどがあり
一定以上の生活環境が整っております。


近隣には「海老名」駅や「町田」駅などがあり
「新宿」駅までも乗り換えなしでアクセス可能です。

《主要駅》

町田→約6分

新宿→約40分

【融資について】
以下の内容が検討可能です。
《金利3.0% 期間25年 融資90%》 自己資金:約750万円
      満室想定賃料:約442万円
▲運営費・空室損:約110万円(25%)
▲ローン返済    :約225万円
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         年間CF    :約107万円

本物件は利回りが10%を超え、修繕リスクの少ない安定した

運用が見込めます。

ご質問や現地の確認、融資のご相談などお気軽にご相談ください。

株式会社 ファミリーエージェント
担当:森 祐太
Mobile:070-4579-4101
Email:mori.y@family-group.jp
LINE::works.do/R/ti/p/mori.y@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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