<高利回り><高アクセス>都内23区物件!!

2021/04/16

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの征矢です。

今回の物件は
【収益性◎】  【アクセス◎】
都内23区の板橋区の築古物件のご紹介です。

主要駅へのアクセス◎!

利回り9.15%!

高稼働中!

 

 

ご興味がありましたら

以下より詳細をご確認ください。

 

=====<<物件概要>>=====

 

■所在地   :東京都板橋区

■交通           :東武東上線「上板橋」駅徒歩11分

■土地権利  :所有権

■土地面積  :約99.15㎡(約29.99坪)

■都市計画  :市街化区域

■用途地域  :1種中高層住居専用地域

■建蔽・容積   :60%/200%

■建物面積  :100.08㎡(約30.27坪)

■構造    :木造スレート葺2階建て

■建築年月  :平成元年11月(築33年)

■物件価格  :4,800万円(税込)

■想定収入  :約439.2万円

■想定利回り :約9.15%

■接道    :北東側公道幅員約2.9m 接道8.1m

■間取り   :1R×8戸

 

【現地確認時】

現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。

【情報漏洩注意】

管理会社への連絡/近隣への聞き込み/

他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引できない場合がありますのでご注意ください。

===============

【エリアについて】

本物件は人気エリアの東京23区にて

駅徒歩11分のところに位置しております。

主要駅までは、

「新宿駅」まで約25分
「池袋駅」まで約15分

と、アクセス抜群になっております。

また、

「コンビニ」徒歩5分圏内
「イトーヨーカドー」徒歩約10分
総合病院「慈誠会若木原病院」徒歩約6分

 

築古ではありますが、立地が良いので

家賃を適正にすれば安定した入居率が

見込めます。

 

<賃料>

当物件は約4.5万での貸出になっております。
周辺家賃の相場が以下のようになっており、
管理費を込みにした場合
相場価格に適応した状態になっております!

 

<収支・運用>

本物件は築古物件ですが
現在9割ほどの入居率になっております。

そのため、安定した家賃収入が見込めます。

《金利3.9%、期間30年、80%融資》

で融資が組めた場合

 

 

自己資金(諸費用7%の場合)→1296万円に対して、
約10%の利回りとなりますので

物件に関する資料や、より詳細なシミレーション
融資のご相談についてはお気軽に
お問い合わせください。

ご覧になっていただきありがとうございます。

担当:征矢
メール:rakuto.soya@family-group.jp
電話:070-7602ー4046

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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