【駅前物件!】安定した入居付けを狙いたい方へ| 担 当:霜 田

2021/07/17


いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェントです。

市場に滅多に出てくるの事の無い
駅徒歩1分 」という内容に加え、
千葉県最大のターミナル駅である
西船橋 まで徒歩9分
立地の物件が出てまいりました。





--------------------≪物件概要≫---------------------
■所在地  :千葉県船橋市印内一丁目
■交通①  :京成本線「京成西船」駅徒歩1分
■交通➁  :京成本線「西船橋」駅徒歩9分
■土地権利 :所有権
■土地面積 :307.09㎡(約92.89坪)
■都市計画 :市街化区域
■建蔽率  :60%
■容積率  :200%
■建物面積 :306.76㎡(約92.79坪)
■構造   :軽量鉄骨造二階建て
■建築年月 :2004年8月(築17年)
■種類   :共同住宅
■物件価格 :12,800万円
■満室賃料 :約943万円
■満室利回り:7.3%
■間取り  :1K×12戸
■接道   :南西側 私道 約4.5m
■備考   :セットバック面積4.98㎡
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《 おすすめポイント 》

▶京成本線「京成西船」駅“徒歩1分”
▶JR総武線「西船橋」駅徒歩9分
▶土地面積:300㎡超
▶2004年築×パナホーム施工(全室BT別)
▶満室稼働中(1K×12戸)


= 千葉県人気エリア「 西船橋 」 =


本物件は

・京成本線「京成西船」駅徒歩1分
・JR総武線「西船橋」駅徒歩9分

の場所に位置しております。



■JR総武線
■JR武蔵野線
■東京メトロ東西線
東葉高速鉄道

上記4沿線が乗り入れており、
関東圏内のいずれかの方面に移動をする際にも
利便性が高いといえるでしょう。

最寄り駅ではございませんが、
徒歩9分に位置する「西船橋」駅は、
1日乗降者数約30万人
「船橋」「津田沼」「柏」「松戸」等々、
千葉県内の数あるターミナル駅の中でも
関東圏でも屈指の利用者数を誇る駅です。

駅力、また、駅徒歩10分以内
というスペックから
賃貸ニーズに期待ができるのではないでしょうか。
※現況満室稼働中


《  2004年築×パナホーム×全室約25㎡  》

《 室内写真 》





《 室内設備 》

・全室約25㎡
・駐輪場付き(※駅徒歩1分)
・独立洗面台付き
・全室BT別

駅徒歩1分という内容に加え、
上記のような競争力のある間取りでございます。

今後、安定した稼働状況が見込めるのは
想像に難くないのではないでしょうか。


《 収支・運用 》


今回の物件につきましては、
基本的には自己資金を投下しながら
お取組みをしていく案件になります。
(※ご自身でご検討先の金融機関がおありの方等でしたら、
先にお申し付けください。)

なお、想定融資条件、今後のお取組みの方針に関しては、
お客様のご状況に合わせてご提案させていただきます。
個別にて詳細なご相談をご希望の方は、
下記フォームよりお気軽にお問い合わせくださいませ。

本日も最後までご覧頂き、
ありがとうございました。

担当:霜田

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