【積算価格9割超】青葉台 3DK×9戸 満室稼働中！ 検査済証あり　担 当：杉

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、横浜市内の
高級住宅街である『青葉台』エリアにて
【　高積算　＆　平成5年築　】
鉄骨造マンションのご紹介です。



ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認の上、
お問い合わせください。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：横浜市青葉区桜台
■交通　　 ：東急田園都市線「青葉台」
　　　　　　　徒歩13分
■土地面積 ：713.83㎡(約215.93坪)
■建物面積 ：529.74㎡(約159.92坪)
■構造　　 ：鉄骨造陸屋根3階建
■建築年月 ：1993年2月 築29年
■物件価格 ：1億8,500万円
■想定収入 ：約1,122.6万円
■満室利回 ：約6.0%
■接道①　 ：北側 公道約12m　幅員約6.5m
■接道②　 ：南側 公道約24m　幅員約6.5m 
■間取り　 ：3DK×9戸　満室稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 エリア 

本物件は、田園都市線『青葉台』駅まで
徒歩13分に位置しております。



人気の住宅地につき
敢えてご説明するまでもないかと思いますが、

青葉台駅からは、
渋谷・横浜までそれぞれ30分以内で
利便性の高い立地です。



本エリアの人気の理由として、
“子育てに適した環境”
というのも大きな要因です。



国立・私立中学への進学率が高い
ということからも、
子育てへの関心の高さが覗えます。



以上のことから、
・人気の住宅街で賃貸需要◎
・ファミリータイプの物件との親和性◎
といったポイントから、
継続的な高い稼働
を見込めるのではないでしょうか。


 資産性 

本物件は、売価に対して
90%超の積算評価が見込めます。



土地の評価だけで82.9%ですので
今後の減価幅が小さく、

出口まで見据えても、高い資産性
を維持できるのではないでしょうか。


以上のことから、
立地の優位性と物件の資産性にて
高い需要が見込まれる物件です。

ご興味がありましたら、
以下よりお問い合わせください。

最後までお読みいただきまして
ありがとうございました。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp