【節税効果大!】登記費用及び仲介手数料不要 綾瀬市新築1棟アパート

2021/04/15

いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの杉です。

 

本日は、

 

《弊社限定》

《税圧縮》

《資産運用》にオススメ!

 

新築1棟アパートのご紹介です。

 


(物件完成予定図)

 

 

さらに、

仲介手数料不要・登記費用売主負担!

 

新築のため修繕費用の心配が少ないので、

初期費用を抑えながら

資産運用に集中できる物件です!

 

 

是非ご検討されてみてはいかがでしょうか。

 

 

 

 

=====《物件概要》=====

■所在地  :神奈川県綾瀬市
■交通   :相鉄本線『さがみ野』駅
■土地権利 :所有権
■土地面積 :161.26(48.78)
■都市計画 :市街化区域
■用途地域 :第一種中高層住居専用地域
■建蔽/容積  :70% / 160%
■建物面積 :169.85(51.38)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :令和38月 完成予定
■物件価格 :7,400万円
■満室時賃料収入:573.6万円
■想定利回り:7.75%
■接道   :東側公道 幅員約4m
■間取り  :1K×8
仲介手数料不要・登記費用売主負担
劣化対策等級 3級(最上級)取得予定

 

 

 

 

《さがみ野駅とは?》

 

本物件の最寄り駅は

相鉄本線『さがみ野』駅です!

 

相鉄線  海老名駅まで5分
小田急線  厚木駅まで15分
横浜駅まで直通で30分以内

でアクセス可能です!

 

近くに国道246号線も通っているため、
車でのアクセスも便利です。



 

この近隣の特色としては、

ドンキホーテやコストコをはじめ、
生活雑貨を扱う店が多数!

飲食店や居酒屋も多く、

中央病院(駅徒歩5分)
郵便局(駅徒歩4分)

などの公共機関も充実しています!

 

中学校高等学校も複数あるため、
幅広い客層が見込めます!

 

 

 

《物件の強み》

本物件は、
令和3年8月完成予定新築です。

全部屋 風呂トイレ別で、

建物性能の評価基準になる
劣化対策等級 3級
(3段階中最上級)
を取得予定です!

 

 

《投資としての強み》

 

一般的に投資において新築物件は、


「価値が下落しやすい」

「取得費用がかかる」


などが弱点として挙げられます。

 

ですが本物件に関しては、

充実した周辺施設
新築という好条件のため、


安定的な入居付け
が見込めます!


 

また劣化対策等級などからも

長期保有を見込むことができ、

将来的な相続に向けたお取組みが可能です!

 

 

「安定した資産運用をしたい」

「将来の相続に向けて投資をしたい」

 

そのような方々に

是非おすすめの物件となっております。

 

ご興味がありましたら、

どのようなご質問でもお気軽にお問い合わせください。

 

最後までご覧いただきまして

ありがとうございました。

 

担当:杉

mail:takashi.sugi@family-group.jp

tel:070-7602-4052

 

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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