【積水ハウス施工2LDK × 満室稼働中】利回り約7.7% 越谷市2棟バルク 担 当:杉

2021/09/29



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
《積水ハウス施工》

《利回り約7.7%》
《満室稼働中》
《土地500㎡以上》

全室2LDKのファミリータイプ
安定した運用に期待できる物件のご紹介です。

ハウスメーカー施工の物件をお探しの方
安定した資産運用をされたい方
ファミリータイプの物件をお求めの方
は是非ご検討ください。

敷地面積の広さから、
将来的には戸建用地としての出口
見据えやすいのではないでしょうか。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=======《物件概要》=======
■所在地  :埼玉県越谷市蒲生
■交通①  :東武伊勢崎線『新田』徒歩15分
■交通②  :東武伊勢崎線『蒲生』徒歩20分
■土地面積 :519.78㎡(約151.23坪)
■建物面積 :417.76㎡(約126.36坪)
■構造   :軽量鉄骨造スレート葺2階建
■建築年月 :平成5年(1993年)12月 築27年
■物件価格 :7,950万円(税込)
■想定収入 :612.6万円/年
■満室利回 :約7.7%
■接道   :東南側 公道 幅員約6.0~7.2m
       北東側 公道 幅員約8.9m

■間取り  :2LDK×8戸 満室稼働中
       駐車場7台

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 アクセス 

本物件は
東武伊勢崎線『新田』駅より徒歩15分
      『蒲生』駅より徒歩20分
に位置しております。



『新田』駅からは
新越谷駅まで4
越谷レイクタウン駅まで16
県内の主要駅にアクセスがしやすいです。

さらに
東武伊勢崎線は半蔵門線に直通しており、
大手町駅まで39分
渋谷駅まで59分
と、都心へのアクセスも良好です。




電車だけでなく車での移動もしやすいことが
本物件周辺地域の魅力の1つです。

本物件から7分で
草加ICに乗り入れることができます。
本物件には7台分の駐車場があります。
ICの近さも相まって、
車を主な交通手段として活用される方が
多いエリアです。

本物件は総合的に交通の便が良いため、
家族世帯との親和性が高いかと存じます。




 再開発 

新田駅周辺は、現在再開発中です。

公共施設の整備商業機能の充実
土地の有効活用等で住環境の向上を目指し、
2030年頃完成予定です。

今後は本物件周辺において
更なる住環境の向上が期待できます。




 積水ハウス施工 

本物件は大手ハウスメーカー
積水ハウス(シャーメゾン)の施工です。

・震度7クラスの地震に耐えられる
・遮音性の高い床の利用  等、
入居者がより快適に暮らしやすい設計です。

入居者に安心してご利用いただける
だけでなく、躯体状況の面から
オーナー様にも運用していただきやすい
かと存じます。


 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、
【 金利2.9% 30年 ~80%融資 】
※ 共同担保の活用により最大フルローも可能
という融資がご提案できそうです。

その他の融資条件に関しては
埼玉県内の地銀・信金での融資が
考えられるため、随時ご提案いたします。

物件にご興味をお持ちいただいた方は
お気軽にご相談ください。


最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

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例:abc@family.ne.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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