《築6年×満室》 駅徒歩10分 長期且つ2%台の融資でCFの積み上げを 担 当:杉

2021/09/22



いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
《築6年》
《満室稼働中》
《利回り7.37%》

1棟目のお取組みを検討中の方
中長期での保有を見据えられている方
築浅物件をお探しの方
におすすめの物件です。

バス・トイレ別
各部屋バルコニーあり
モニター付きインターホン付き
で、清潔感があり競争力のある内装です。



ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

=======《物件概要》=======
■所在地  :千葉県千葉市花見川区
■交通①  :JR総武線『新検見川』徒歩10分 
■交通②  :京成千葉線『検見川』徒歩17分
■土地面積 :140.26㎡(約42.50坪)
■建物面積 :134.14㎡(約40.64坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :2015年10月 築6年
■物件価格 :5,500万円
■想定収入 :405.6万円
■満室利回 :約7.37%
■接道   :南側1項5号 幅員約4m(持分有)
       西側1項5号 幅員約4m
       北側42条2項 幅員約3.25m
■間取り  :1K×6戸 満室稼働中
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 エリア 

本物件は
JR総武線『新検見川』駅より徒歩10
京成千葉線『検見川』駅より徒歩17分
に位置しております。

『新検見川』駅はJR中央線・総武線
『検見川』駅は京成千葉線が通っています。

千葉県内は勿論、
都内へのアクセスも乗換なく可能なため、
利便性の高い立地です。






 収支 

お客様のご状況にもよりますが、

①金利 2.8%  ~35年  ~90%融資
②金利 2.5%  30年  ~90%融資

といった融資がご提案できそうです。

ご年収700万円~
自己資金を抑えたい方については
①で取り組まれた場合、
以下のような収支が想定されます。


※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。

自己資金約935万円に対し、
年間約118.5万円の
税引き後キャッシュフローと想定され、
約12.6%の自己資金利回り
も期待できそうです。


物件の詳細や融資条件、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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