《再開発エリア》駅徒歩6分×利回り9%超 大規模修繕済み 事業規模の拡大に 担 当:杉

2021/08/16



いつもご覧いただきありがとうございます。

ファミリーエージェントの杉です。

本日は、
近年、駅前の再開発により
生活環境が向上中の
小田急小田原線『本厚木』駅にて

《駅徒歩6分 SRC造》

《利回り9%以上》
大規模修繕済み》
《住環境◎》

収益性と立地の双方を兼ね備えながら
事業規模の拡大を見据えられる
物件のご紹介です。

融資につきましては
お客様のご状況によって
大きく変化してまいります。

お付き合いのある金融機関で
ご検討いただける方は勿論、
弊社と付き合いのある金融機関の
ご紹介も可能です。

検討をご希望の方は是非ご相談ください。
また、
具体的にご検討いただけるようでしたら
価格交渉の余地がありそうです。

詳細資料や検討をご希望される方は、
以下のアドレス、または
フォームよりお問い合わせください。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

以下、物件の詳細情報です。

=======《物件概要》=======
■物件価格:16,000万円 
       価格交渉の余地がありそうです

■満室利回:約9.18%
■想定収入:約1,469万円
       コインランドリー収入約14万円含む

■構造  :鉄筋鉄骨造コンクリート4階建
■間取り :1R×31戸
■建築年月:1985年4月 築36年
■土地面積:398.68㎡(約120.6坪)
■建物面積:720.51㎡(約218.3坪)
■接道  :南側 2項道路
       幅員約4.82m~約5.02m
■所在地 :神奈川県厚木市栄町
■交通  :小田急小田原線『本厚木』駅
       徒歩6
■その他 :女性専用賃貸マンションとして
       運営中

       オートロック・宅配ボックス設置済
       告知事項あり
※現地確認時は、事前に担当まで必ずご連絡ください。
※管理会社への連絡/近隣への聞き込み
 /他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
 お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================


 周辺環境 

本物件は
小田急小田原線『本厚木』駅 徒歩6
に位置しております。

近隣には
東京農業大学・東京工業大学・松蔭大学
などをはじめとする多数の教育機関や、

東名高速・圏央道・小田急線等の交通利便性
を活かした工場や企業が多数あります。

物件周辺エリアは賃貸需要が高く、
本物件も、単身世帯との親和性
高いことが覗えます。



そのうえ、
駅周辺で
複合施設の設置や、
(市庁舎、図書館、国県の行政機関等)
再整備・再開発が進行中のため、
さらなる住環境の向上
期待できるのではないでしょうか。




 大規模修繕済み 

平成23年(2011年)に大規模修繕をしたのち、
細かなメンテナンスをしながら運営しています。
2018年には屋上防水の塗装工事も行っているため、
突発的な修繕費の発生は
起こりにくいのではないでしょうか。


 まとめ 

周辺環境や交通の利便性から、
安定した収益性に期待できそうです。

修繕状況から、
長期的な保有も見据えることができ、
事業規模の拡大
資産形成の加速をされたい方に
お取組み頂きたい物件です。

価格交渉の余地がありそうですので
ご検討される場合は
是非ご連絡ください。

融資についてのご相談や、
現地確認、物件資料等をご希望の方は、

以下のメールアドレスもしくは
フォームからお問い合わせください。


最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :杉
メール:takashi.sugi@family-group.jp

 

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