【 駅徒歩7分×利回り9.32% 】住環境による賃貸需要でCFの積み増し　担 当：杉

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの杉です。

本日は、

《利回り9.32%》

《駅徒歩7分》

《住環境◎》

《南西角地》
のご紹介です。

ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp

＝＝＝＝＝＝＝《物件概要》＝＝＝＝＝＝＝
■所在地　 ：埼玉県入間市高倉1丁目
■交通　　 ：西武池袋線「入間市」駅 徒歩7分
■土地面積 ：141.88㎡(約42.91坪)
■建物面積 ：213.65㎡(約64.62坪)
■構造　　 ：木・鉄筋コンクリート造 3階建
■建築年月 ：1988年(昭和63年) 12月 築33年
■物件価格 ：4,980万円
■想定収入 ：464.4万円
■満室利回 ：約9.32%
■接道　　 ：南側 公道 幅員7m
　　　　　　 西側 公道 幅員4m
■間取り　 ：1K×10世帯・駐車場2台
【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、
お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
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 エリア・立地 



本物件は
西武池袋線「入間市」駅 徒歩7分に
位置しています。

駅からの距離が近く、
道のりにはコンビニや飲食店、
カラオケなどのレジャー施設や
駅直結の西武入間PePeがあります。

食料品やスーパー、雑貨や本だけでなく
100円ショップやファッションなど
様々なジャンルの店舗が入っています。

その他には、入間市役所や市立図書館
さらには映画館などもあり、
エリアとして今後の安定した賃貸需要
が期待できそうです。


 入間市駅 

西武池袋線「入間市」駅は、
特急・快速急行・急行も停車し、
沿線内でも屈指の利便性を誇ります。

7種別以上の列車が止まるのは
36駅ある西武池袋線の駅の中で、
「入間市」駅を含め、6駅のみです。


「三井アウトレットパーク入間」までバス15分
「ジョンソンタウン」まで車約7分
と休日などの外出先も近いです。

「入間市」駅からは
池袋まで乗換なく39分でアクセスできるため、
その先の都心部へのアクセスも便利です。

都心部へ通勤・通学される
単身世帯との親和性が覗えます。

 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、
①金利3.9%  30年  80％融資
②金利2%台  20年前後  6~70％融資
といった融資がご提案できそうです。

2割以上の自己資金投下は必要になりますが、
お借入れのないご自宅や不動産
をお持ちの方は、
共同担保として活用されることで
自己資金を抑えたお取組みがご検討可能です。

お客様のご状況により
融資は変わってくるため、
是非お気軽にご相談ください。


 ご案内 

早いもので2021年も最終月になりました。
年末年始は業界も活動が停滞気味になり、
好条件の物件があっても
逃してしまうこともあります。

今後、非公開・水面下案件のご紹介や
最新の融資のご紹介のために、
是非一度お打ち合わせはいかがでしょうか。
(zoomや、営業時間外でも対応可能です。)

年内に投資の方向性を確定させることで
年明けの動きだしを いち早く行えます。

「自分ならどの融資が組めるのか」
「今はどのような市況なのか」
「今後の資産形成のプランに悩んでいる」
等、お悩みの方は、
一度お打ち合わせの上で、
不動産投資を通じた最適な資産運用を
ご提案させていただきます。

もしくは具体的な物件の方向性や
融資を確定させている方も
お打ち合わせなどで条件をお伺いしたうえで
ご提案させていただきます。

本物件に関わらず、
様々なお悩みやご相談のある方は
直接杉に、もしくは下記フォーマットより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当　：杉
メール：takashi.sugi@family-group.jp