【横浜エリア×利回り8%超】高稼働中 築浅木造アパート 担 当 : 中 里

2021/05/29

いつもご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントです。

本日は、
《横浜エリア 駅徒歩7分》

《築浅×利回り8.18%》
《高稼働中》

高稼働中であることや
築浅による建物状況、
さらには立地における賃貸需要との親和性から、
おすすめの
木造アパートです。



ご興味がありましたら
以下より詳細をご確認ください。

========《物件概要》========
■所在地  :横浜市磯子区森
■交通   :京急本線「屏風浦」駅 徒歩7分
■土地面積 :241.04㎡(約72.91坪)
■建物面積 :180.10㎡(約54.48坪)
■構造   :木造2階建
■建築年月 :2015年(平成27年) 築6年
■物件価格 :7,500万円
■想定収入 :約613.2万円
■満室利回 :約8.18%
■接道   :南側 公道/東側 私道 幅員確認中
■間取り  :1R×10戸 
       現状稼働率 9/10

【現地確認時】
現地確認時は事前に担当まで必ずご連絡ください。
【情報漏洩注意】
管理会社への連絡/近隣への聞き込み
/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、

お取引ができない場合がありますのでご注意ください。
====================

 エリア・立地 

本物件は
京急本線「屏風浦」駅より徒歩7
に位置しております。



「屏風浦」駅からは
横浜駅まで16
品川駅まで34
と、都心へのアクセスが良好です。




また物件近くの根岸湾には
夜景スポットとしても有名な
根岸湾工業地帯があります。

都心へ通勤・通学する単身世帯だけでなく、
根岸湾付近の工場勤務者からの賃貸需要
見込めるのではないでしょうか。




 収支・融資 

お客様のご状況にもよりますが、

[金利 2.5%  30年  90%融資]

といった融資がご提案できそうです。
その場合、以下のような収支が想定されます。


※お客様のご状況によって異なります。
個別具体的な収支についてはお気軽にお問い合わせください。


自己資金約1280万円
(頭金750万円+諸費用売価の7%)に対し、
年間約162.4万円の
税引き前キャッシュフローと想定され、
12.6での運用
が期待できそうです。


融資をご検討されている方や
詳細資料ご希望の方、
その他投資の個別相談をご希望の方は

下記のフォームより
お気軽にお問い合わせください。

最後までお読みいただき
ありがとうございました。

担当 :中里
メール:nakazato@family-group.jp

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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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